Seltene Gelegenheit! 1. Reihe Scharbeutz - exklusive Wohnung, Top-Komfort, Ostseestrand vor der Tür.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2015 hochwertig und massiv erbaut wurde. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 78 m² bietet reichlich Raum für Ihre individuellen Lebensträume und setzt mit ihrer modernen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung neue Maßstäbe für komfortables Wohnen.

Das Mehrfamilienhaus ist in einem ausgezeichneten Zustand und wurde kontinuierlich instandgehalten. Die zum Verkauf stehende Wohnung präsentiert sich in absolutem Bestzustand und beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung und die behindertengerechte Bauweise, die auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität höchsten Wohnkomfort bietet.

Beim Betreten der Wohnung durch die eigene Haustür gelangen Sie in den geräumigen Flur, der nahtlos in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse besticht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die keine Wünsche offenlassen. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung, jedes als ein kleines Refugium, in dem Sie sich vollkommen entfalten können. Das barrierefreie Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und unterstreicht den hohen Standard dieser Wohnung.

Die neue Seebrücke, die in diesem Sommer eingeweiht wird, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Ihnen jeglicher Komfort geboten wird. Ein Pkw-Parkplatz zur Miete auf dem Grundstück rundet dieses perfekte Wohnangebot ab.

Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 7,14% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie.

Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2015, Distanz zur Autobahn: 3.0
Verfügbar ab 2026-10-21T00:00:00Z