2 Zimmer - Terrassenwohnung in direkter Nähe zum Pönitzer See! Direkt vom Bauträger und Provisionsfrei!

. Terrassenwohnung WE6 . In traumhafter Lage von Scharbeutz-Klingberg, am großen Pönitzer See und nur wenige Autominuten von der Ostsee entfernt, entsteht mit diesem Projekt eine moderne Wohnanlage mit 8 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wird nach den aktuellen Vorgaben und Richtlinien des GEG (Gebäudeenergiegesetz) errichtet. Die angebotene Wohnung (Whg. 6) befindet sich im Erdgeschoss, besticht mit ihrer barrierefreien Bauweise und eignet sich optimal für Eigennutzer und Kapitalanleger (Dauerwohnen) gleichermaßen. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 15 m² und der zusätzliche Gartenanteil bieten ein ruhiges und sonniges Plätzchen. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m² und verteilt sich auf das Wohnzimmer mit offenem Kochbereich, Schlafzimmer mit separaten Ankleidebereich, Duschbad mit Handtuchheizkörper, Flur und Abstellraum. Weiteren nützlichen Abstellraum bietet ein eigener Kellerraum. Die Räume erhalten jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, welche für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgen. Dreifach verglaste Fenster in Kombination mit elektrischen Rollläden (außer Bad) unterstreichen die energetische Bauweise. Bei der Bemusterung haben Sie zurzeit noch die besondere Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung der Innenausstattung mitzuwirken. Wählen Sie ganz nach Ihrem Geschmack z.B. Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte und weitere Ausstattungsdetails aus. So entsteht ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht und Ihre persönliche Note trägt. Das Haus erhält einen Glasfaseranschluss. Anschlüsse für TV und eine Netzwerkverkabelung sind in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden und können zentral über ein verbautes Patchfeld angesteuert werden. Ein Fahrradraum steht den Bewohnern des Hauses im Keller zur Verfügung. Ein freistehender PKW-Stellplatz ist für einen Kaufpreis von € 12.000,-- zusätzlich zu erwerben. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den weiteren Ausführungen.

Sonstiges
. Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) in maximal 7 Teilraten gemäß Baufortschritt. . Der Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Glasfaser ist im Kaufpreis enthalten. . Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung II. und III. geliefert. . Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen vorhanden. . Altlasten: Gemäß Auskunft aus dem Altlastenhinweiskataster sind keine Eintragungen vorhanden. . Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (6,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 1.032,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m²
Verfügbar ab 2027-08-31T22:00:00.000Z