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Schöne 2-Zimmerwohnung nahe der Ostsee in Scharbeutz



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Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
6.225,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
6.225,00 €
23683 Scharbeutz - Scharbeutz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FC3LF2PKP7

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Objektbeschreibung

Die von uns angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer im Jahr 1972 erbauten Wohnanlage, nur ca. 150 m vom Strand entfernt. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss mit Fahrstuhl und verfügt über ca. 40,19 m² Wohnfläche. Diese unterteilen sich in ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, eine kleine Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wannenbad und einen überdachten Balkon. Ein Pkw-Stellplatz sowie Kellerraum sind ebenfalls im Angebot enthalten.

Sonstiges
Die Eigentumswohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt € 73,15 und ist im monatlichen Hausgeld i.H.v. € 350,00 mit enthalten. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2070. Energiebedarf: 111 kwh (m²*a), Öl, D, Bj. 1972 Konditionen: Kaufpreis € 249.000,- Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.225,00 €
Hausgeld
350€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
111
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-08-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
- Überdachter Süd-West-Balkon
- Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
- Wertiger Laminatboden
- Sportraum u. Sauna im Haus
- PKW-Außenstellplatz
- Ferienvermietung voraussichtlich möglich - bis jetzt private Nutzung

Lagebeschreibung

Der Strand von Scharbeutz zählt zu den attraktivsten Abschnitten entlang der Lübecker Bucht und überzeugt mit seiner einladenden Promenade, die für Besucher jeden Alters zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. In nur etwa fünf Gehminuten erreicht man den Strand, wo man entspannen, schwimmen, spazieren gehen oder in gemütlichen Cafés und Restaurants direkt am Meer verweilen kann.
Zudem ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Apotheken sowie kleine Geschäfte und Boutiquen sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf vollständig ab.
Die nahegelegene Hansestadt Lübeck ist in rund 30 Minuten zu erreichen und lädt zu weiteren Ausflügen ein. Ob mit Bus/ Bahn oder Auto, eine unkomplizierte Anreise in Richtung Lübeck, Neustadt und Hamburg - mit regelmäßigen und schnellen Verbindungen ist gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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