Schöne 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Ostseenähe

Diese schöne vermietete Wohnung liegt in einem charmanten Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6 Wohneinheiten. Es wurde ca. im Jahre 1930 erbaut. Das gesamte Objekt wurde zwischen 1998 und 2002 aufgestockt und umfangreich saniert/modernisiert.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92,4 m². Der Eingangsbereich führt in alle 4 Zimmer, in das Badezimmer und in einen Abstellraum.

Das helle Wohnzimmer grenzt direkt an die kleine offene Wohnküche an. Von hier aus führt eine Glastür direkt auf die eigene große, teilweise umzäunte, Terrasse. Die drei weiteren Zimmer verfügen alle über eine passende Größe und sind gut geschnitten. Das moderne Badezimmer mit Fenster wurde mit weißen Wand- und anthraziten Bodenfließen verfließt.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung aus dem Jahre 2000, sowie es bei jeder Wohnung des Mehrfamilienhauses der Fall ist.

Um das Angebot abzurunden gehört zu der Wohnung noch ein PKW-Außenstellplatz und ein Schuppenabteil.

Vor einigen Jahren wurde die Hausnummer des Mehrfamilienhauses von der Nummer 70 zur Nummer 72 umgeschrieben. Daher befindet sich die Hausnummer 70 noch in manchen Unterlagen.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 14.136,00 Euro, dies entspricht einem Faktor von ca. 19,74 und einer Rendite von ca. 5,07 %.

Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an.

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