Gemütliche 2-Zimmer- ETW an der Ostsee in Scharbeutz

Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen und strandnahen Wohnanlage mit zwei Häusern und insgesamt 31 Einheiten. Die Gebäude wurden 1973 auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der monatliche Erbbauzins in Höhe von 113,75 € ist bereits im Hausgeld enthalten. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2071. Ein Highlight der Wohnanlage ist das Schwimmbad und die Sauna. Die von uns angebotene Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9 m² überdachter Balkon in sonniger Ausrichtung. Der Grundriss umfasst ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie Flurbereich. Abgerundet wird das Angebot durch einen überdachten Stellplatz für den Pkw sowie einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich befinden sich im Gemeinschaftskeller eine Waschmaschine zur allgemeinen Nutzung.

Sonstiges
Die Eigentumswohnung kann privat genutzt oder auch als Kapitalanlage zur Festvermietung genutzt werden. Derzeit wird die Wohnung als private Ferienwohnung genutzt. Das Wohngeld beträgt zurzeit € 440 inkl. aller Nebenkosten, Erhaltungsrücklage und Erbpachtzins. Eine Übergabe kann nach Vereinbarung auch kurzfristig erfolgen. Energieverbrauch 242,53 kWh (m²-a), Gas, G, Bj. 1973 Konditionen: Kaufpreis € 168.000, - Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1