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Eigentumswohnung - geeignet zur Ferienvermietung - nur 4 Gehminuten vom Strand entfernt!



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
4.893,62 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
4.893,62 €
23683 Scharbeutz - Scharbeutz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NZUHKMNRTJ

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und modern gestaltete 4- bis 5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die hervorragende Lage in unmittelbarer Strandnähe. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder eine attraktive Nutzung als Ferienimmobilie. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 1994 und erstreckt sich über zwei Ebenen, wodurch ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl entsteht. Die Nutzung der Zimmer kann individuell gestaltet werden. Die Wohnung ist möbliert, sodass sie direkt genutzt oder ohne großen Aufwand vermietet werden kann. Weitere Highlights sind der Balkon, der das Raumangebot perfekt ergänzt, die modernisierten Bäder sowie die Küche im Landhausstil. Ein Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine und ein Trockner (gegen Gebühr) stehen im Haus zur Verfügung. Ein eigener PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort - besonders praktisch bei dieser zentralen Lage. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, strandnahe Lage und attraktives Investitionspotenzial - eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Scharbeutz.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.893,62 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,90 % inkl. MwSt.
Die hier ausgewiesene Käuferprovision gilt für Verbraucher und beträgt 2,90 % inklusive gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
2,90 % inkl. MwSt.
Die hier ausgewiesene Käuferprovision gilt für Verbraucher und beträgt 2,90 % inklusive gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis und ist nach notariellem Vertragsabschluss an die Wilckens & Lißner Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe.

Sonstiges

Die hier ausgewiesene Käuferprovision gilt für Verbraucher und beträgt 2,90 % inklusive gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis und ist nach notariellem Vertragsabschluss an die Wilckens & Lißner Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe.

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Weitere Hinweise:
- Aus Diskretionsgründen werden nur wenige Informationen veröffentlicht. Kontaktieren Sie uns gern für ein ausführliches Exposé und weitere Informationen. Wir freuen uns auf Sie!

- Die Kontaktaufnahme über dieses Immobilienportal erfolgt unverbindlich und führt noch nicht zum Abschluss eines Maklervertrags.  

- Die Angaben aus dem Energieausweis sind in dieser Immobilienanzeige sowie im späteren Exposé enthalten. Der Energieausweis wird zusätzlich bei der Besichtigung zur Einsichtnahme vorgelegt.

- Alle objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich, Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.  

- Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität der Vertragsparteien festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobiliengeschäfts besteht und die Vertragsparteien hinreichend bestimmt sind.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Bundesland: Schleswig-Holstein
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2029-05-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in besonders begehrter Lage von Scharbeutz, einem der beliebtesten Ostseebäder an der Lübecker Bucht. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld, eine angenehme Nachbarschaft und vor allem durch die hervorragende fußläufige Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele im Ort aus.

Ein besonderer Pluspunkt dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Ostsee: Der feinsandige Strand und die beliebte Promenade von Scharbeutz sind in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar. Hier laden zahlreiche Cafés, Restaurants, Strandbars und kleine Boutiquen zum Verweilen ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen liegen im direkten Umfeld. Dadurch lässt sich der Alltag hier komfortabel und ohne Auto gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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