Wohnen mit Weitblick: Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Wohnen mit Weitblick: Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem freistehenden Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Oberschefflenz. Auf ca. 93,90 m² Wohnfläche verbindet sie einen großzügigen Grundriss mit viel Tageslicht, einem eigenen Garten und einem herrlichen Blick über die umliegenden Felder. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 36,48 m² große Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zum überdachten Westbalkon schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Hier lassen sich insbesondere die Abendstunden mit freiem Fernblick genießen. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das zweite Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das gepflegte Tageslichtbad bietet eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein wandhängendes WC sowie ein Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenbereich von ca. 340 m², der der Einheit als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Damit verbindet die Wohnung die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit einem außergewöhnlich großzügigen privaten Außenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit ca. 11,53 m², einen zur Einheit gehörenden Dachraum im Spitzboden mit ca. 11,37 m² sowie einen Außenstellplatz. Die Einbauküche und der Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist eigenständig im Grundbuch abgetrennt, sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Verkauft wird ausschließlich die Dachgeschosswohnung und nicht das gesamte Zweifamilienhaus.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Plan A Immobilien & Finanzierung begleitet Sie auf Wunsch nicht nur beim Immobilienkauf, sondern auch bei der Prüfung Ihrer individuellen Finanzierungsmöglichkeiten. Wir vergleichen die Konditionen zahlreicher Finanzierungspartner und prüfen mögliche Förderprogramme. Die Erstberatung ist für Kaufinteressenten kostenlos und unverbindlich.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z