Exklusives Loft-Wohnen mit Garten, Terrasse und Garage in Schellerten - stilvoll kernsaniert

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
296.000 €
Preis/m²
1.741,18 €
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
296.000 €
Preis/m²
1.741,18 €
31174 Schellerten - Ottbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2666JE413ZCI

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche, loftartige Wohnung vereint modernes Design mit großzügigem Wohnkomfort auf ca. 170 m² Wohnfläche. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde die Immobilie auf einen neuwertigen Stand gebracht und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen den charakteristischen Loftstil. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die neuwertigen Bäder präsentieren sich modern und hochwertig ausgestattet und bieten ein stilvolles Wohlfühlambiente. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit Terrasse, der zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft und ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, der weiteren Freiraum bietet. Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Garage und mehrere Abstellmöglichkeiten für Ihre PKWs., die bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die das Besondere suchen und großzügiges, modernes Wohnen in exklusivem Ambiente schätzen. Sie fühlen sich angesprochen? Wir freuen uns über Ihre Nachricht!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 670,00 m², modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
296.000,00 €
Preis/m²
1.741,18 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
177
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-01-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-01-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ottbergen der Gemeinde Schellerten in ruhiger, gewachsener Wohnlage mit dörflichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Der verkehrsarme Bereich sorgt für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind gut erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet die Anbindung an die umliegenden Orte, während weitere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten zur Verfügung stehen.
Die Stadt Hildesheim ist schnell erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur. Auch die Landeshauptstadt Hannover ist gut angebunden und eignet sich ideal für Pendler.
Die umliegende Landschaft der Hildesheimer Börde lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet einen hohen Erholungswert. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Angebote.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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