7,9% Mietrendite | Attraktive Kapitalanlage in Kusel | Vermietet + Stellplatz

7,90 % Bruttorendite | Vermietete Kapitalanlage mit Balkon & Stellplatz

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung in 66869 Kusel, die sich insbesondere als Kapitalanlage eignet.

Die Wohnung verfügt laut Teilungserklärung über ca. 35,05 m² Wohnfläche und bietet einen hellen Wohnbereich, einen Balkon mit angenehmem Ausblick, eine separate Einbauküche sowie ein modernisiertes Duschbad.

Die Wohnung ist bereits vermietet und ermöglicht damit einen unmittelbaren Einstieg in die Vermietung ohne anfänglichen Leerstand.

Investment-Kennzahlen

Kaufpreis: 79.000 €

Nettokaltmiete: 520 € / Monat

Jahreskaltmiete: 6.240 €

Bruttomietrendite: ca. 7,90 %

Zum Angebot gehört außerdem ein Kfz-Stellplatz.

In den vergangenen Jahren wurden innerhalb der Wohnung verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Auch am Gemeinschaftseigentum wurden Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.

Energieeffizienz

Laut vorliegendem Energieausweis erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse B bei einem Endenergiebedarf von 53,8 kWh/(m²·a). Für langfristig orientierte Kapitalanleger stellt dies eine interessante energetische Einordnung im Bestand dar.

Service für Kapitalanlege

Auf Wunsch stellen wir Kaufinteressenten eine individuelle Investmentkalkulation zur Verfügung. Dabei können unter anderem Finanzierung, Kaufnebenkosten, Mieteinnahmen, laufende Kosten, Cashflow und steuerliche Annahmen anhand der persönlichen Ausgangssituation betrachtet werden.

Die Berechnungen dienen ausschließlich der individuellen Orientierung und stellen keine Steuer-, Rechts- oder Finanzierungsberatung dar.

Weitere Objektunterlagen sowie Informationen zur bestehenden Vermietung und zur WEG stellen wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung.

Käuferprovision:

Die Käuferprovision ist vom Käufer zu zahlen. Die genaue Höhe der Provision entnehmen Sie bitte den Angaben des Inserats bzw. den Vertragsunterlagen.

k.A.