360° I Exklusives Wohnerlebnis: Barrierefreier Neubau mit Loggia, Einbauküche und 2 TG-Stellplätzen

Diese im Jahr 2024 fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäße Architektur mit hoher Energieeffizienz und uneingeschränktem Wohnkomfort. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss einer exklusiven, kleinen Wohnanlage mit nur neun Einheiten und überzeugt durch ihre durchdachte, vollständig barrierefreie Gestaltung. Bereits bei der Ankunft profitieren Sie von maximalem Komfort: Von der Tiefgarage gelangen Sie dank eines modernen Personenaufzugs schwellenlos und bequem bis direkt vor Ihre Wohnungstür - ein durchgängig barrierefreies Wohnkonzept, dass sich in allen Bereichen der Wohnung fortsetzt. Auf rund 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes Raumklima, das durch eine effiziente Fußbodenheizung in Kombination mit einer modernen Luft-Wärmepumpe erzeugt wird. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster sorgen zudem für exzellente Wärmedämmung und ein ruhiges Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Loggia, die als geschützter Außenbereich zu entspannten Stunden im Freien einlädt - unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Die Raumaufteilung ist sowohl funktional als auch komfortabel gestaltet: Das geräumige Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Tageslicht Badezimmer ist ebenso wie die gesamte Wohnung barrierefrei konzipiert und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und unterstreicht das offene Wohngefühl. Auch in technischer Hinsicht überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie: Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung und trägt zur Reduzierung der Nebenkosten bei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

k.A.