Hochwertig sanierte Sonnenloggia-Wohnung mit Traum-Aussicht !!! Wohnen an der Grenze Hamburgs !

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
4.761,19 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
4.761,19 €
22869 Schenefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24KZFW5PAHWJ

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Objektbeschreibung

Diese von uns zu vermittelnde, komplett entkernte und hochwertig ökologisch modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, direkt neben dem Stadtzentrum Schenefeld. Von der Loggia aus haben Sie einen traumhaften Ausblick bis über Hamburg Blankenese - Nur 500 m und Sie befinden sich in der Hansestadt Hamburg !!! Die Wohnung selber besticht durch die sehr gute Lage in Süd/West Ausrichtung - von daher ist die Wohnung lichtdurchflutet, hell und erscheint dadurch noch viel großzügiger. Es gibt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad, ein WC, eine Abstellkammer, einen großen Wohnbereich, eine Diele, die auch als Essbereich dienen kann, sowie eine hübsche Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum mit Stromanschluss. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !!!

Sonstiges
Kaufpreisreduzierung! Ehemals 349.000,00 € Fordern Sie ein ausführliches und kostenloses Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie an! Sie wollen über Immobilienangebote informiert werden, bevor sie hier öffentlich beworben werden? Nutzen Sie den Informationsvorsprung und bestellen Sie einfach unseren kostenlosen, wöchentlichen Newsletter auf: www.trepte-immobilien.de (kostenlos & unverbindlich) ***Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?*** Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen! Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: [email protected] Mehr erfahren Sie auf: www.trepte-immobilien.de www.trepte-immobilien.de - https://www.trepte-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
4.761,19 €
Hausgeld
310€
Provision
zzgl. 3.57% Käufercourtage (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149
Gültig bis
2028-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Extras
- hübsche Loggia mit Süd-/Westausrichtung
- lichtdurchflutet
- TRAUMhafter Ausblick
- hochwertig ökologisch saniert und edel modernisiert
- großes sonniges Wohnzimmer
- Glasfaser-Internet
- schickes Duschbad
- WC extra
- vorübergehend in der Kurzzeit-Vermietung
- 30.000,- Euro/jährl. Einnahmen (Airbnb)
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Gemeinschafts-Sauna
- PKW-Stellplatz für 20,-€/mtl. möglich

Lagebeschreibung

Schenefeld ist eine Hamburger Vorstadt im Kreis Pinneberg und grenzt im Süden, Südwesten und Südosten an die Freie und Hansestadt Hamburg. Im Nordwesten grenzt Schenefeld an die Stadt Pinneberg und im Norden und Nordosten an die Gemeinde Halstenbek. Obwohl Schenefeld zu Schleswig-Holstein gehört, gab und gibt es wegen der geografischen Nähe infrastrukturelle Anbindungen an Hamburg. Dafür spricht schon die Telefonvorwahl '040'. Die helle Wohnung, mit bestem Blick über Hamburg und Teile Schleswig-Holsteins, liegt sehr ruhig unweit der Altonaer Chaussee, jedoch zurückgesetzt in einem gewachsenen Wohngebiet. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß bzw. mit dem Auto erreichbar. Das Schenefelder Einkaufszentrum mit diversen Geschäften, auch für den täglichen Bedarf, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nach ca. 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Grundschule, Kindergarten und Gymnasium sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß bzw. mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten mit dem Pkw über z.B. die B431 oder die Luruper Hauptstraße zu erreichen. Für Pendler bietet Schenefeld durch seine Nähe zur A7 (Hannover/Flensburg) eine schnell zu erreichende Autobahnverbindung. In Schenefeld selbst gibt es neben Fachärzten und allen Schulformen auch zahlreiche Sportvereine. In dieser Wohnlage ist für jeden etwas dabei. Man wohnt im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Das Haus selbst liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Hier kann man seine Kinder noch beruhigt spielen lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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