großzügig geschnittene 3,5-Zimmer mit 2 Balkonen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.397,73 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.397,73 €
22869 Schenefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SCRGHEMIXB

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage. Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung. Über den geräumigen Flur gehen mit Ausnahme des Badezimmers alle Räume ab. Das Wohnzimmer und das große Schlafzimmer verfügen über einen separaten Zugang zum großen Südwestbalkon. Der kleinere Nordostbalkon ist über die Küche und das halbe Zimmer zu erreichen. In den Wohnräumen ist einheitlicher Vinylboden neu verlegt. Die Wände sind alle frisch gestrichen. Die Badezimmer sind gefliest. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden; die Anschlüsse selbstverständlich schon. Ein Abstellraum im Flur und ein separater Keller bieten ausreichend Platz zum Verstauen. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Außenstellplatz. Das Haus wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet. Die WEG besteht insgesamt aus 40 Wohnungen. Das Flachdach wurde vor ca. 3 Jahren saniert und mit einer zusätzlichen Dämmung versehen. Auf der letzten Eigentümerversammlung wurden kleinere Instandhaltungsmaßnahmen beschlossen. Bitte beachten Sie, dass die Heizkostenvorauszahlung der gleichgroßen Nachbarwohnungen geringer ausfallen. Es ist anzunehmen, dass die Kosten hier durch das Nutzungsverhalten der älteren Bewohnerin höher als durchschnittlich lagen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1980 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 137,8 kWh/(m²*a)

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.397,73 €
Hausgeld
684.86€
Provision
3,2% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137.8
Gültig bis
2030-07-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- gute Raumaufteilung
- neuer Boden
- helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- 3 Schlafzimmer
- großer Südwestbalkon mit Markise
- innenliegendes Duschbad mit WC
- innenliegendes Bad mit Wanne und WC
- Keller
- Abstellkammer im Flur
- Außenstellplatz
- Gemeinschaftsräume (Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller)

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der Stadt Schenefeld direkt vor den Toren Hamburgs. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Busverbindungen zu den S-Bahnanschlüssen Elbgaustraße und Krupunder sind vorhanden. Zur BAB 7, Abfahrt Volkspark oder BAB 23 Halstenbek/Krupunder sind es etwa 3 km.

Alle Schulen, auch weiterführende Schulen, Kindergärten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Ebenfalls gilt dies für Sportanlagen. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Lornsenstraße und am Schenefelder Platz. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich das Stadtzentrum Schenefeld. Nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt befinden sich weitere Einkaufszentren bzw. Einkaufsstraßen wie z. B. Eckhoffplatz, SB-Markt Real, Elbgaupassage, Eidelstedt-Center, Eidelstedter Markt, Elbe-Einkaufszentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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