Barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung - komfortables Wohnen in Schenefeld

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und einem angenehm gepflegten Wohnumfeld. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnatmosphäre legen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen schaffen ein freundliches Raumgefühl und eröffnen einen schönen Blick in die grüne, gepflegte Wohnanlage. Der überdachte Balkon bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und lädt dazu ein, die warmen Monate entspannt im Freien zu genießen. Die separate Küche ist mit einer umfangreichen Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen. Dank des guten Raumzuschnitts lässt sich hier zusätzlich bequem ein Essplatz integrieren. Der direkte Bezug zum Balkon verleiht auch der Küche eine helle und angenehme Atmosphäre. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Beide Räume bieten gute Stellflächen und vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC mit Waschbecken und zusätzlichem Urinal - ein komfortables Detail, das insbesondere bei Besuch oder im Familienalltag einen echten Mehrwert bietet. Auch der Eingangs- und Flurbereich ist großzügig gestaltet und verbindet die einzelnen Wohnräume angenehm miteinander. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort für alle Altersgruppen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie weiterer Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht bequemes, wettergeschütztes Parken. Die gepflegte Tiefgarage sowie die gut zugängliche Einfahrt unterstreichen den insgesamt komfortablen Charakter der Immobilie. Die Wohnanlage präsentiert sich mit klassischer Rotklinkerarchitektur, großzügigen Balkonen und einer sehr gepflegten Außenanlage. Das rund 5.548 m² große Grundstück vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und bietet viel Grün sowie eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2007 modernisiert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind je nach Raum mit Fliesen oder Teppichboden ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 397,84 Euro. Highlights der Immobilie ca. 85 m² Wohnfläche 3 Zimmer, davon 2 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang überdachter Balkon mit Blick ins Grüne separate Einbauküche mit Platz für einen Esstisch Badezimmer mit Dusche und WC separates Gäste-WC mit Urinal Aufzug Kellerraum und zusätzlicher Stauraum Tiefgaragenstellplatz Fernwärme gepflegte Wohnanlage auf ca. 5.548 m² Grundstück monatliches Hausgeld: 374,54 Euro Fazit: Eine gepflegte und komfortable Wohnung mit überzeugender Raumaufteilung, Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz - ideal für Käufer, die ruhiges Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit in Schenefeld verbinden möchten.

Provisionshinweis
3,27 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises Die Maklercourtage in Höhe von 3,27 % inkl. geltender MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Kaufvertragsabschluss) verdient und fällig und vom Käufer an die Stenner Immobilien KG Hamburg ( AG & Co. ) zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 5.548,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2007