Helle Wohlfühlwohnung im grünen Umland Hamburgs

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
467.000 €
Preis/m²
5.559,52 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
467.000 €
Preis/m²
5.559,52 €
22869 Schenefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KVT66PZASP

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Objektbeschreibung

Auf den ersten BlickIn attraktiver Wohnlage von Schenefeld, direkt an der Hamburger Stadtgrenze, überzeugt diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten Räumen, durchdachtem Grundriss und eigenem Stellplatz. Ruhiges, grünes Wohnen trifft auf unmittelbare Nähe zu Hamburg. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Raumaufteilung

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für viel Tageslicht. Ergänzt wird er durch zwei weitere, kleinere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Küche und Bad sind praktisch bzw. zeitlos ausgestattet. Ein komfortabler, flexibel nutzbarer Grundriss der durch einen den passenden Stellplatz perfekt ergänzt wird.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
467.000,00 €
Preis/m²
5.559,52 €
Hausgeld
439€
Provision
Käuferprovision: 3,125 % inkl. MwSt. Verkäuferprovision: 3,125 % inkl. MwSt. (Gesamt 6,25 % inkl. 19 % MwSt., je 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.9
Gültig bis
2028-03-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Heller und gut geschnittener GrundrissGroßzügiger Wohn- und EssbereichBalkonGepflegte WohnanlageBadezimmer mit zeitloser AusstattungEinbauküche bzw. funktionaler KüchenbereichFußbodenheizungKellerraumStellplatz / VerschiebeparkerGute InfrastrukturSchnelle Anbindung an Hamburg

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Schenefeld im Kreis Pinneberg. Unmittelbar an der westlichen Hamburger Stadtgrenze.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Das Schenefelder Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Cafés und weiteren Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch das Elbe-Einkaufszentrum sowie die beliebten Hamburger Elbvororte sind schnell erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hamburger Innenstadt ist hervorragend. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünanlagen und Parks einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg macht Schenefeld seit Jahren zu einem besonders gefragten Wohnstandort im Hamburger Westen.Schulen/KitasGrundschule: Grundschule Altgemeinde Schenefeld, ca. 700 mGemeinschaftsschule: Achter de Weiden, ca. 1,3 kmGymnasium: Julius-Leber-Schule, ca. 1,4 kmKitas: mehrere im Umkreis von ca. 500–1.000 mEinkaufenStadtzentrum Schenefeld, REWE, ALDI, Lidl sowie Elbe-EinkaufszentrumÖPNVBushaltestelle „Uetersener Weg" ca. 400 m; gute Anbindung nach Hamburg und zum S-Bahnhof IserbrookSport & FreizeitSports Club Schenefeld (Fitnessstudio mit Wellnessbereich), ca. 1,5 kmBäderland Schwimmbad Elbgaustraße, ca. 1,5 kmNaherholungBorn Park, ca. 1,5 kmForst Klövensteen, ca. 3 km – Mischwald mit Wildgehege und WaldspielplatzGRÜNER RING – ca. 11 km langer Rundweg direkt ab Wohnort

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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