Charmante Single-Wohnung, ideal für möbliertes Wohnen geeignet ***COURTAGEFREI***

Das 1964 erstellte Gebäude verfügt über 6 Etagen (5 Stockwerke) mit insgesamt 42 Wohneinheiten, wobei sich die Wohnung im 3. OG befindet. Von dem mittig gelegen Treppenhaus mit Aufzug gehen je Etage rechts und links Laubengänge ab, über die die Wohnungen erreichbar sind.

Die angebotene Wohnung wurde vor ca. 15 Jahren grundrenoviert und befindet sich in einem gut bewohnbaren Zustand. Ein praktisch geschnittenes Wohn-/Schlafzimmer verfügt über den Zugang auf einen überdachten, ca. 5 m² großen Balkon mit Aussicht in den gemeinschaftlichen Garten.

Die Eigentümer haben sich bereits Gedanken über eine Modernisierung der Wohnung gemacht und es stehen folgende Daten zur Verfügung:

Modernisierung der Elektrik: ca. € 6.000;

Modernisierung des Bads: ca. € 6.000;

Modernisierung der Küche: ca. € 3.500;

Erneuerung der Fußbodenbeläge: ca. € 2.000;

Wände glattverspachteln und streichen: ca. € 2.000;

Die Preise gelten, wenn ein Fachunternehmen die Arbeiten ausführt.

Das Balkonfensterelement: wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und gehört zum Gemeinschaftseigentum.

Die Bewohner haben die Möglichkeit eine Waschmaschine mit Münzautomat in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller zu benutzen.

Zu der Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum.

Ein exklusiver Komfort, denn bei 42 Wohneinheiten gibt es nur 16 davon, ist ein Kfz-Stellplatz direkt vor der Haustür.

Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten und technischen hervorragenden Zustand, da es von der Eigentümergemeinschaft regelmäßig instandgehalten wird, sodass es heute keine Reparaturstaus gibt.

Die Wohnung wird courtagefrei angeboten, da sie sich im Eigentum des Verfassers befindet.
Alle Erwerbsnebenkosten, wie bspw. Notar-, Gerichtsgebühren und die Grunderwerbsteuer sind alleine von dem Käufer zu zahlen.
Verfügbar ab 2026-07-22T00:00:00Z