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Klimatisiertes Wohnen auf zwei Etagen mitten in der Altstadt!



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
3.989,36 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
3.989,36 €
74523 Schwäbisch Hall - Schwäbisch Hall
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259ZB5ADWD9T

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese großzügige Dachgeschosswohnung im Herzen von Schwäbisch Hall - einer Stadt, die für ihr malerisches Stadtbild und ihre reiche Geschichte bekannt ist. Die Wohnung befindet sich in einem charaktervollen Gebäude aus dem Jahr 1738 und vereint den historischen Charme des Fachwerks mit modernen Wohnstandards. So entsteht ein einzigartiges Zuhause mit besonderem Flair und hohem Wohlfühlfaktor. Es prägt das Schwäbisch Haller Stadtbild und ist nicht mehr weg zu denken. Das Haus besticht durch seine traditionelle Bauweise, die weit mehr als nur Wände bietet - sie erzählt Geschichten vergangener Jahrhunderte. Die liebevoll erhaltenen Fachwerkelemente verleihen der Immobilie nicht nur Charakter, sondern auch eine einzigartige Ästhetik, die das Haus zu einem echten Blickfang macht. Die Immobilie ist in drei einzelne Wohneinheiten aufgeteilt. Diese Einheit befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss und besticht durch großzügige Zimmer mit einer durchdachten Gestaltung. Entdecken Sie dieses Schmuckstück im Herzen von Schwäbisch Hall.

Stichworte
Nutzfläche: 32,98 m², Gesamtfläche: 126,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1738
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
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Preis/m²
3.989,36 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
- Baujahr ursprünglich 1738

- Wärmepumpe 2022

- Aufsparrendämmung inkl. Aufdoppelung des Gebälks

- Badezimmer 2022 saniert

- 2-fach verglaste Holzfenster

- Geräumige Schlaf- und Wohnzimmer

- Klimaanlage 2026 eingebaut

- Die Dachterrasse steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung

Besonderheit:

- Gesamte Fassade steht unter Kulturdenkmal

- Fassade 2014 komplett saniert (2024 Ost-Seite)

- Optional Parkplatz mit einer Wallbox für 15.000€ zu erwerben

- Optional Gartenteil für 40.000€ zu erwerben

- Optional Kellerabteil möglich zu erwerben

Lagebeschreibung

Willkommen in Schwäbisch Hall, einer charmanten Stadt, die Geschichte und Moderne gekonnt miteinander verbindet! Dein neues Zuhause befindet sich mitten in dieser malerischen Kulisse, umgeben von ruhigen Straßen und einer freundlichen Nachbarschaft. Das Einfamilienhaus liegt in einem sanft geschwungenen Wohngebiet und bietet Dir eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Idylle.

Schwäbisch Hall selbst ist bekannt für seine historische Altstadt, die mit ihren verwinkelten Gassen und mittelalterlichen Gebäuden zum Entdecken einlädt. Hier erlebst Du eine lebendige Kulturszene mit zahlreichen Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen, die für Kurzweil sorgen. Wenn Du die Natur liebst, wirst Du von der Nähe zu den Hohenloher und Schwäbischen Landen begeistert sein, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einladen.

In Deiner direkten Umgebung findest Du alles, was Du für den täglichen Bedarf benötigst: Supermärkte, Geschäfte, Cafés und gemütliche Restaurants liegen nur einen Katzensprung entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was das Wohngebiet besonders für Familien attraktiv macht.

Mit der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den schnellen Zugang zu wichtigen Autobahnen bist Du stets flexibel unterwegs, egal ob es Dich in die größere Stadt treibt oder zum nächsten Ausflugsziel in der Umgebung. Schwäbisch Hall vereint das Beste aus beiden Welten und könnte schon bald Dein neuer Lieblingsort werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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