Investieren mit Perspektive - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 5,70 % Rendite

Eine Wohnung mit zwei Perspektiven: Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hochparterre-Lage bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung und richtet sich insbesondere an Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 10.200 €, was einer Rendite von ca. 5,70 % entspricht und eine interessante Basis für die weitere Entwicklung als Kapitalanlage bietet. Grundsätzlich kommt sie aufgrund ihrer Aufteilung auch für eine spätere Selbstnutzung durch Singles, Paare oder kleine Familien infrage. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche mit Platz für einen Essbereich sowie ein Tageslichtbad. Damit bietet der Grundriss eine klare Aufteilung und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt zwei Häusern. Das Gebäude wurde 1936 in Massivbauweise errichtet. Der Wohnung sind ein Abstellraum im Kellergeschoss, ein Stellplatz im Freien sowie ein Gartenanteil über Sondernutzungsrechte zugewiesen. Eine gemeinschaftliche Waschküche befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.

Stichworte
Grundstücksfläche: 3.437,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1