Helle 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit besonderem Wohnkomfort

Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien freuen wir uns, Ihnen diese helle und gepflegte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Schwäbisch Hall präsentieren zu dürfen - ein attraktives Zuhause mit großzügigem Raumgefühl, durchdachter Aufteilung und einem schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die Kombination aus hellen Wandflächen und modernen Bodenbelägen verleiht der Wohnung eine angenehme und einladende Atmosphäre. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein besonders offenes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit bietet. Der Blick in die grüne Umgebung macht ihn zu einem idealen Rückzugsort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die separate Einbauküche präsentiert sich funktional und gepflegt. Zahlreiche Schränke bieten viel Stauraum, während die vorhandenen Elektrogeräte eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch schaffen. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch seine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich, Ankleide, Hobbyraum oder praktischer Stauraum. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch Flexibilität im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein besonderer Vorteil des Hauses ist der vorhandene Aufzug, der die einzelnen Etagen bequem miteinander verbindet und den täglichen Wohnkomfort deutlich erhöht. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten runden das praktische Gesamtangebot ab. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die eine helle und gut geschnittene Immobilie in Schwäbisch Hall suchen. Auch für Kapitalanleger stellt sie aufgrund ihrer vielseitigen Nutzbarkeit und attraktiven Raumaufteilung eine interessante Gelegenheit dar. Diese 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, einen schönen Balkon, eine praktische Einbauküche und den Komfort eines Aufzugs zu einem stimmigen Gesamtpaket. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.

Provisionshinweis
3,57% (inkl. 19% MwSt.) Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2026