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Erdgeschosswohnung mit Garten, 2 Stellplätzen und 3-Zimmer-Potenzial



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
4.202,13 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
4.202,13 €
74523 Schwäbisch Hall - Schwäbisch Hall
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DAEVYLBK6H

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Objektbeschreibung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.202,13 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Tiefgarage
Diese Wohnung steht für Qualität, Komfort und modernes Wohnen:
Baujahr 2016
Erdgeschoss, ebenerdig
Ca. 93,92 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 42 m²
Möglichkeit zur Schaffung eines dritten Zimmers
Terrasse mit eigenem Gartenanteil
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertige Parkettböden
Modernes Tageslichtbad mit
bodengleicher Regenwasserdusche
hochwertigem Villeroy & Boch Waschtisch
Handtuchheizkörper
zusätzlichem Heizstrahler
Separates Gäste-WC
Praktischer Abstellraum
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
Energieeffizienzklasse B
Außenstellplatz
Tiefgaragenstellplatz
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten

Lagebeschreibung

Modern, hell und mit durchdachtem Grundriss präsentiert sich diese im Jahr 2016 erbaute, neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten.
Auf ca. 93,92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, offenes Wohnkonzept mit einem beeindruckenden Wohn-/Ess-/Kochbereich von über 42 m². Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die Erdgeschosslage: Alle Räume sind ebenerdig erreichbar. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit eigenem, kleinen Gartenanteil - ideal zum Entspannen, für gemütliche Abende im Freien oder als grüne Rückzugsoase.

Flexible Raumgestaltung mit Zukunftspotenzial
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet nicht nur ein außergewöhnliches Raumgefühl, sondern eröffnet zusätzliches Potenzial: Bei Bedarf lässt sich hier ein weiteres Zimmer realisieren - ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer.
So verbindet diese Immobilie modernes, offenes Wohnen mit langfristiger Flexibilität und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zu einer attraktiven 3-Zimmer-Option.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre klare, moderne Gestaltung.

Ein Außenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zum Angebot und bieten komfortables Parken direkt am Haus.
Die Wohnung befindet sich in der Breiteichstraße in Schwäbisch Hall - einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Innenstadt von Schwäbisch Hall bietet zahlreiche Cafés, Restaurants sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot und ist ebenfalls gut erreichbar.

Die Lage verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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