SHA-Kreuzäcker: Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick, Südwestbalkon, Aufzug & Einzelgarage

Diese geschmackvoll modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer reizvollen Aussicht bis zu den Waldenburger Bergen. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Einbauküche, ein modern gestaltetes Badezimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Die offene Essdiele schafft zusätzliche Wohnqualität und verbindet die einzelnen Räume auf angenehme Weise. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Hier genießen Sie sonnige Nachmittags- und Abendstunden und einen herrlichen Blick über die Umgebung. Dank Aufzug, Hausmeisterservice und einer abschließbaren Einzelgarage innerhalb der Tiefgarage bietet die Wohnung zudem ein hohes Maß an Alltagskomfort. Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare oder als komfortable Alternative zum eigenen Haus - diese Wohnung bietet viele Voraussetzungen, um sich vom ersten Tag an wohlzufühlen.

Sonstiges
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 245.000 €. Die abschließbare Einzelgarage innerhalb der Tiefgarage wird mit weiteren 14.000 € angeboten. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 259.000 €. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Tiefgarage beläuft sich auf 314 € einschließlich ca. 42 € Rücklagenzuführung. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026