PROVISIONSFREI! Luxus-Penthouse bietet einzigartigen Rundumblick bis ins Ruhrgebiet und Münsterland!

Dieses exklusive Penthouse mit aufgestocktem Atelier thront in privilegierter Lage über den Dächern von Schermbeck und bietet einen Lebensstil, der seinesgleichen sucht. Dieses außergewöhnliche Wohndomizil offenbart auf zwei Ebenen eine Kombination aus architektonischer Raffinesse, hochwertigster Ausstattung und atemberaubender Weitsicht von den faszinierenden Industrie-Silhouetten des Ruhrgebiets bis zu den sanften Hügeln des Münsterlands. Der repräsentative Grundriss der Eigentumswohnung schafft auf einer Wohnfläche von 137,88 m² großzügig gestaltete Wohn- und Schlafbereiche, die durch umlaufende Terrassen mit einer Gesamtfläche von 77,79 m² ergänzt werden. Jeder Raum wurde mit dem Blick auf maximalen Komfort und eine offene, elegante Atmosphäre geplant. Die gesamte Wohnebene ist durchflutet von natürlichem Licht, das zum Teil durch bodentiefe Fensterfronten einfällt und den luxuriösen Charakter dieses Penthouses unterstreicht. Eine exquisite Gesamtausstattung - von edlen Bodenbelägen über Design-Armaturen bis hin zu maßgefertigten Einbaumöbeln - prägt jedes Detail dieser einzigartigen Immobilie. Das Penthouse ist vollständig klimatisiert und bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen über eine moderne Klimaanlage. Zusätzlich sorgt eine per App steuerbare Elektrofußbodenheizung in allen Räumen für ein individuell regulierbares Wohlfühlklima. Der Personenaufzug des Hauses endet exklusiv direkt im wohnlich gestalteten Hausflur unmittelbar vor dem Penthouse - ein weiteres Zeichen für die herausragende Privatsphäre und Exklusivität dieses Angebots. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit stilvoll optisch getrennten Bereichen zum Wohnen und Speisen. Dieser zentrale Raum verbindet Eleganz und Funktionalität auf höchstem Niveau. Ein moderner, ferngesteuerter und programmierbarer Gaskamin sorgt für behagliche Abende, während der Zugang auf drei separate Terrassen mit verschiedenen Ausrichtungen ein Leben im Einklang mit der Sonne ermöglicht - sei es beim Frühstücken in der Morgensonne, beim Sonnenbaden am Nachmittag oder beim stilvollen Ausklingen des Tages mit Blick auf den Sonnenuntergang. Die moderne Küche wurde als Lebensraum rund um eine Kochinsel gestaltet. Helle Küchenmöbel treffen auf hochwertige Elektrogeräte wie z.B. eine Kühl- und Gefrierkombination, eine integrierte Kaffeemaschine, ein Dampfgarer und ein Induktionskochfeld - ein Paradies für Hobbyköche und Genießer. Das separate Gästezimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem eigenen Terrassenbereich sowie in ein angrenzendes Duschbad. Es kann flexibel auch als Kinderzimmer oder stilvolles Home-Office genutzt werden. Gegenüber dem Wohnraum liegt der private Rückzugsbereich des Penthouses. Ein begehbarer Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbaumöbeln führt in das elegante Schlafzimmer. Von hier aus erreichen Sie eine weitere Terrasse mit Whirlpool und einem Ruhebereich, der mit hochwertigen Liegen ausgestattet ist - der perfekte Ort für erholsame Stunden. Das exklusive Bad en Suite erfüllt höchste Ansprüche mit einem edlen Aufbauwaschtisch aus Porzellan, einer Toilette sowie einer großzügigen, ebenerdigen Regendusche. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Süd-West-Terrasse, die durch ihren windgeschützten Lounge-Bereich sowie einer zusätzlichen Sitzmöglichkeit unter freiem Himmel besticht. Hier vereinen sich Entspannung und Gemütlichkeit zu einem Rückzugsort, der jeglichen Wünschen gerecht wird. Ein von außen begehbarer Abstellraum sorgt für bequemes Lagern von Gartenmöbeln und Accessoires. Ein besonderes Juwel offenbart sich auf der zweiten Ebene eine Etage höher als attraktive Zusatzfläche. Über die Treppe im Hausflur ist hier ein großzügiges Atelier mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² zu erreichen, das durch seine Rundumverglasung sowie durch seine offene Raumstruktur begeistert. Das Atelier wurde in unterschiedliche Zonen zum Wohlfühlen, Arbeiten, kreativen Werken und entspannten Verweilen unterteilt und ist klimatisiert (Kühlen u. Heizen). Eine Infrarotkabine für drei Personen garantiert zusätzliche Wohlfühlmomente. Wie auf der Hauptwohnebene bieten auch hier umlaufende Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² spektakuläre Weitblicke in alle Himmelsrichtungen. Den Abschluss dieses exklusiven Immobilienangebotes bilden zwei Kellerräume sowie eine Garage mit einem davorliegenden Stellplatz im Innenhof des Wohngebäudes. Ein zweiter PKW-Außenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Sonstiges
Die Nutzfläche der oberen Ebene (Atelier) ist ausschließlich dem Penthouse zugeordnet. Zu Gunsten des Eigentümers besteht ein unwiderruflicher Mietvertrag ohne Mietzahlungen, der auch an den Rechtsnachfolger weitergegeben wird. Das komplette Inventar - einschließlich der Küche und sämtlicher Möbel (innen und außen) - kann auf Wunsch übernommen und kostenpflichtig erworben werden (VB). Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter: www.2forliving.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, modernisiert: 2022