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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Scheyern



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
4.188,41 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
4.188,41 €
85298 Scheyern - Scheyern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2635KNYSKRYF

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Objektbeschreibung

Willkommen in einer Wohnung, die mehr bietet als nur Quadratmeter. Auf ca. 90 m² finden Sie hier einen Ort zum Entspannen. Stellen Sie sich vor, wie Sie unter der charmanten Balkendecke Ihres Wohnzimmers den Feierabend genießen oder durch die Terrassentür direkt in Ihren eigenen, 120 m² großen Garten treten.

Die Wohnung bietet Ihnen den Freiraum, den Sie brauchen: Gestalten Sie das Schlafzimmer mit Ihrem Wunschboden ganz individuell und nutzen Sie das zusätzliche Zimmer flexibel als ruhiges Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer. Praktische Details wie der eigene Waschraum und die kurzen Wege vom Carport direkt in die Wohnung machen den Alltag herrlich unkompliziert.

Hier genießen Sie die Ruhe einer kleinen Hausgemeinschaft und das Gefühl vom "Haus im Haus".

k.A.
Verfügbar ab 2026-02-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-02-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
289.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3655 €
Provision
2,38% Brutto Provision, Zahlbar nach notarieller Beurkundung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Heller, offener Wohn-/Essbereich mit großen FensterflächenCharmante Balkendecke als optisches Highlight im WohnzimmerFrisch gestrichene Wände (bezugsfertig vorbereitet)Individualität: Bodenbeläge in den Zimmern nach eigenem Wunsch gestaltbarGeräumiges Badezimmer mit Fenster, Wanne und DuscheNachhaltige Pelletzentralheizung3-fach-WärmeschutzverglasungAußenbereich & StellplätzeEigener Gartenanteil (ca. 120 m²) mit direktem ZugangCarport direkt am Gartenzugang plus ein weiterer AußenstellplatzEbenerdiger, separater Zugang zur Wohnung über die Terrasse möglichNur 7 Parteien im Haus (hohe Privatsphäre)Eigener Platz für Waschmaschine und Trockner im Waschraum

Lagebeschreibung

Die Lage in Scheyern überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Anbindung. Nur 200 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Grundschule, die eine bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht. Für den täglichen Bedarf erreicht man den REWE-Supermarkt in 500 Metern – ideal für Ihre Einkäufe. Wenn Sie gerne essen gehen, gibt es in der Umgebung drei Restaurants, die nur zwischen 2400 m und 600 m entfernt sind, so dass Sie eine Vielzahl an kulinarischen Optionen zur Auswahl haben.Die attraktive Umgebung bietet nicht nur praktische Annehmlichkeiten, sondern auch einen komfortablen Lebensstil, der das Leben in Scheyern besonders macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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