Die Ärmel hochkrempeln !

Wer nicht nach "bezugsfertig" sucht, sondern nach Potenzial, sollte hier genauer hinschauen. Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet vor allem eines: die Möglichkeit, aus einer sanierungsbedürftigen Wohneinheit etwas ganz Eigenes zu schaffen. Eines möchten wir dabei nicht verschweigen: Die Wohnung befindet sich aktuell in einem schlechten Zustand und muss umfassend kernsaniert werden. Böden, Wände, Installationen und Ausstattung benötigen eine grundlegende Erneuerung. Hier heißt es also tatsächlich: Ärmel hochkrempeln und anpacken! Doch genau darin liegt die Chance. Statt Kompromisse bei einer bereits renovierten Wohnung eingehen zu müssen, können Sie hier von Grund auf neu planen und gestalten. Moderne Materialien, ein zeitgemäßes Wohnkonzept und eine Ausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen - nach erfolgter Sanierung kann aus dieser Wohnung ein vollkommen neues Zuhause entstehen. Selbst einziehen oder clever investieren? Für Eigennutzer bietet die Immobilie die Gelegenheit, den persönlichen Wohntraum Schritt für Schritt zu verwirklichen und eine Wohnung zu schaffen, die wirklich den eigenen Vorstellungen entspricht. Auch für Kapitalanleger und Investoren ist das Objekt interessant: Wer Sanierungskosten realistisch kalkuliert und das vorhandene Potenzial nutzt, kann die Wohnung gezielt modernisieren und anschließend als attraktive Mietwohnung positionieren. Das Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien bietet dabei eine angenehm überschaubare Eigentümerstruktur. Fazit: Diese Wohnung ist nichts für Käufer, die nur noch den Schlüssel umdrehen und einziehen möchten. Sie richtet sich an Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick oder einem guten Sanierungskonzept - und an Investoren, die das Potenzial einer Immobilie erkennen, bevor es offensichtlich ist.

Sonstiges
Wohnen wie im eigenen Reihenendhaus! Diese besondere Eigentumswohnung vermittelt durch ihre Bauweise und ihren eigenständigen Charakter das Wohngefühl eines klassischen Reihenendhauses.

Stichworte
Nutzfläche: 59,00 m², Gesamtfläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen