Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Südbalkon und Stellplatz

Diese sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Wohnhauses mit nur sechs Einheiten präsentiert sich als besondere Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Auf ca. 85,25m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen hervorragenden Grundriss, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, modernes Wohnambiente. Ob zur Selbstnutzung, als langfristige Kapitalanlage oder zur weiteren Vermietung - diese Immobilie bietet eine attraktive und zukunftssichere Investmentmöglichkeit. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie eine Kommode. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar, wodurch die Wohnung besonders praktisch und angenehm aufgeteilt ist. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein luftiges Wohngefühl und unterstreichen den freundlichen Charakter dieser schönen Wohnung. Im Jahr 2018 wurden im Zuge einer weiteren Modernisierung unter anderem alle Wände frisch verputzt, neue Laminatböden verlegt sowie neue Zimmertüren eingebaut. Auch das Badezimmer wurde im Jahre 2001 erneuert, sodass sich die Wohnung insgesamt in einem zeitlosen und gepflegten Zustand präsentiert. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer. Zwei davon eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie eine Kommode und schafft somit einen angenehmen privaten Rückzugsort. Das geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit einer Duschwanne, WC, Waschtisch und LED-Spiegel ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch im angrenzenden Abstellraum. Ein weiteres Highlight ist die helle Wohnküche mit Einbauküche (Eigentum vom Mieter) und ausreichend Platz für einen Esstisch. Hier entsteht ein gemütlicher Mittelpunkt für den Alltag - ideal zum Kochen, Essen und Verweilen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die helle Gestaltung und den direkten Zugang auf den Südbalkon mit Markise entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf schöne Weise. Für zeitgemäßen Komfort sorgen 2-fach verglaste Kunststofffenster sowie Netzwerkdosen in allen Räumen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein sehr großes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern genutzt werden und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine sehr gute Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit überzeugendem Wohnwert suchen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Einen ersten Eindruck erhalten Sie bereits vorab bequem über den 360-Grad-Rundgang.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen