Seniorenresidenz + TOP Betreuung Schickes Apartment 68,22 m² incl. Gem.- bad mit ca. 4-5 % Rendite

• Gepflegt
• Keller
• Personenaufzug
• Rollstuhlgerecht
• ist vermietet

1. **Geographische Lage**
- Die Immobilie liegt im charmanten Stadtteil Schiffdorf, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung.

2. **Infrastruktur**
- **Verkehrsanbindung:** Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, darunter Moorhöfen und Brameler Straße. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

- **Einrichtungen des täglichen Bedarfs:** In der Umgebung gibt es diverse Supermärkte und Bäckereien, die für den kleinen zusätzlichen Snack sorgen könnten. Eine Apotheke ist ebenfalls in der Nähe zu finden.

- **Gesundheitsversorgung:** Das nächste Krankenhaus ist in einer angemessenen Entfernung erreichbar.

3. **Freizeit und Erholung**
- **Grünflächen und Parks:** Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
- **Restaurants und Cafés:** Eine Auswahl an Restaurants und Cafés bietet kulinarische Vielfalt.
hier können Sie auch einmal mit Ihren Angehörigen essen gehen.

4. **Soziale Infrastruktur**
- **Nachbarschaft:** Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote und eine demographisch ausgewogene Struktur aus. Die Umgebung ist ruhig und sicher.

- **Dienstleistungen:** Dienstleistungen wie Post, Banken und Friseure sind in der Nähe vorhanden und gut erreichbar.

5. **Umwelt und Klima**
- Die Luftqualität ist gut, und es gibt keine nennenswerte Lärmbelästigung. Das Klima ist gemäßigt und angenehm.

6. **Sicherheitsaspekte**
- Die Kriminalitätsrate ist niedrig, und die Polizeipräsenz sorgt für ein sicheres Wohnumfeld. Notfallversorgung ist schnell erreichbar.