Moderne und großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und Hauscharakter

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
456.000 €
Preis/m²
3.377,78 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
456.000 €
Preis/m²
3.377,78 €
67105 Schifferstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262MSRMKKRXF

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Objektbeschreibung

***360°-Tour nach Freischaltung verfügbar*** Großzügiges Wohnen mit eigenem Garten und viel Privatsphäre - eine attraktive Kombination aus dem Komfort einer Wohnung und dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das die Vorzüge einer großzügigen Wohnung mit dem Gefühl eines eigenen Hauses verbindet. Auf rund 135 m² Wohnfläche bietet die 2015 in Massivbauweise errichtete Immobilie viel Platz, eine moderne Ausstattung und zahlreiche Details, die den Alltag besonders angenehm machen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Der Kaminofen sorgt gerade in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre. Die hochwertige Küche fügt sich ideal in das Wohnkonzept ein. Auch das Badezimmer lädt zum Wohlfühlen ein: Neben einer separaten Dusche steht eine Whirlpool-Badewanne für entspannte Stunden zur Verfügung. Besonders praktisch ist das zusätzliche Gäste-WC mit eigener Dusche. Ein echtes Highlight ist der eigene Garten mit über 150m² incl. einer 15m² großen Terrasse mit elektrischer Markise und alleinigem Sondernutzungsrecht. Ob Frühstück im Freien, Grillabend mit Freunden oder einfach ein ruhiger Nachmittag im Grünen - hier entsteht ein privater Rückzugsort direkt vor der eigenen Tür. Eine elektrische Markise spendet bei Bedarf Schatten, während der Zaun für Privatsphäre sorgt. Gartengeräte und Zubehör finden bequem im vorhandenen Geräteschuppen Platz.

Sonstiges
Angebot zur Finanzierungsberatung und Immobilienvermarktung Sehr geehrte Damen und Herren, haben Sie Interesse an einer maßgeschneiderten Finanzierungslösung? Gerne stellen wir den Kontakt zu einem spezialisierten Finanzierungsexperten her, der Sie kompetent und individuell berät. Wir bitten Sie, das Ihnen von uns zugesandte Kontaktformular vollständig auszufüllen und dabei unbedingt Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir einen persönlichen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren können. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Telefonnummer oder mit fehlerhaften Angaben in der Adresse nicht bearbeitet werden können und automatisch abgelehnt werden. Exklusiver Service für Eigentümer: Im Rahmen unseres umfassenden Serviceangebots erstellen wir für Ihre Immobilie eine kostenfreie Marktwertermittlung und entwickeln eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse, als auch Ihre Immobilie abgestimmt ist. Als Immobilienmakler der Deutschen Bank garantieren wir Ihnen höchste Seriosität, Zuverlässigkeit und den umfassenden Schutz Ihrer persönlichen Daten und Interessen. Durch unser deutschlandweites Netzwerk von über 6.500 Deutsche Bank- und Postbank-Filialen sowie Beratungszentren können wir potenzielle Käufer bereits aus unserem umfangreichen Pool vorgemerkter Interessenten ermitteln. Häufig finden wir den passenden Käufer noch bevor eine öffentliche Vermarktung erforderlich wird. Erfahren Sie, wie viele vorgemerkte Interessenten bereits für Ihre Immobilie bestehen. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter +49 172 7284966 oder senden Sie uns eine E-Mail. Unser Immobilien-Team freut sich darauf, Sie persönlich zu unterstützen. Mit freundlichen Grüßen Deutsche Bank Immobilien-Team ALLGEMEIN: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünfte und Dokumente. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sofia Tsampazi Selbstständige Immobilienberaterin Sternstraße 81 67063 Ludwigshafen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0172 7284966 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ludwigshafen Internet: https://ludwigshafen.de/ Anschrift: Bismarckstraße 29, 67059 Ludwigshafen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
456.000,00 €
Preis/m²
3.377,78 €
Hausgeld
260€
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72.09
Gültig bis
2029-11-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- elektrische Rollläden
- Gartenhaus / Gerätehaus
- Whirlpool

Auch technisch ist das Zuhause komfortabel ausgestattet. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Gasheizung wird durch eine Solarthermieanlage ergänzt. Zuletzt wurde die Immobilie im Jahr 2020 modernisiert.

Stauraum ist ebenfalls reichlich vorhanden: Neben einem Abstellraum direkt in der Wohnung gehören ein eigener Wasch- und Kellerraum sowie ein weiterer separater Abstellraum im Keller dazu.

Für die Fahrzeuge stehen eine lange Garage mit elektrischem Tor sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Ein Zuhause mit Hausgefühl: viel Platz, eigener Garten und moderner Wohnkomfort - ideal für alle, die die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung verbinden möchten.
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DETAILFASSUNG
- ca. 135 m² Wohnfläche
- Baujahr 2015, massive Bauweise
- zuletzt 2020 modernisiert
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Kaminofen für eine gemütliche Wohnatmosphäre
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und separater Dusche
- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
- eigener Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht
- Gartenfläche über 150m² incl. einer 15m² großen Terrasse
- elektrische Markise und eingefriedeter Garten
- praktischer Geräteschuppen
- Gasheizung mit Solarthermieanlage
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- eigener Wasch- und Kellerraum
- zusätzlicher Abstellraum im Keller
- lange Garage mit elektrischem Tor
- 2 zusätzliche Stellplätze vor dem Haus

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Schifferstadt, in einem angenehmen und gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Speyer, Ludwigshafen und Mannheim sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Gleichzeitig bietet Schifferstadt mit Grünflächen, Radwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert.

Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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