Großzügige Maisonette-Wohnung mit 136 m² Wohnfläche, Sonnenterrasse, 2 Stellplätzen und familienfreundlicher Raumaufteilung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die offene und durchdachte Raumaufteilung schafft sofort ein angenehmes Wohngefühl. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein separates Gäste-WC mit Tageslichtfenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Das hochwertige Hauptbadezimmer überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und moderne Ausstattung. Hier stehen Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine begehbare Dusche zur Verfügung. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Badezimmer durch ein großes Waschbecken sowie eine weitere Toilette. Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige Abstellraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie weitere Haushaltsgegenstände bietet und somit wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem modernen Lebensmittelpunkt für die gesamte Familie. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege sowie viel Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, ca. 19 m² große Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder einfach die Ruhe nach einem langen Arbeitstag. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Lounge-Ecke, einen großen Esstisch sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die in der gesamten Wohnung vorhandene Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden an den Fenstern. Hochwertige Deckenspots verleihen den Räumen eine moderne und stilvolle Atmosphäre. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das 3. Obergeschoss der Wohnung. Hier erwartet Sie eine beeindruckende, großzügige Empore, die vielseitig genutzt werden kann. Ob als Homeoffice, Leseecke, Spielbereich für Kinder oder zusätzlicher Wohnraum - dieser Bereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein weiteres Schlafzimmer, das sich hervorragend als Elternschlafzimmer oder ruhiger Rückzugsort eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres großes Tageslichtbad mit Dusche, Fenster und hochwertiger Ausstattung. Teilweise eingesetzte Glastüren unterstreichen den modernen und lichtdurchfluteten Charakter der Wohnung. Zur Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden einzelne Bereiche auf den veröffentlichten Bildern teilweise verändert beziehungsweise angepasst dargestellt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum mit ca. 13 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt vor dem Haus stehen zwei nebeneinanderliegende Stellplätze zur Verfügung, die komfortables Parken ohne lange Wege ermöglichen.

Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Im Alleinauftrag zu verkaufen. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen