Stilvolle Maisonette mit Balkon - Wohnen auf zwei Ebenen

Diese gepflegte Maisonettewohnung verbindet den Charme eines Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Auf rund 72 m² Wohnfläche und verteilt auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Offenheit, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre harmonisch miteinander vereint. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der funktionale Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der Balkon den Wohnbereich ideal ergänzt und zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Ergänzt wird die untere Wohnebene durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, die den privaten Rückzugsbereich bildet. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster und bietet hohen Wohnkomfort. Eine Modernisierung im Jahr 2019 verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen Gesamteindruck. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz das Gesamtangebot komfortabel abrundet. Die Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet durch ihre Aufteilung auf zwei Ebenen ein besonders großzügiges und wohnliches Raumgefühl.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019