Großzügige DG-Wohnung mit Loggia, EBK und Stellplatz in Schillingsfürst

Kurzbeschreibung

Besonderes Wohngefühl auf ca 130 qm - moderne DG-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung, Loggia, hochwertiger EBK und Stellplatz

Objekt

Großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßer Komfort zeichnen diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche aus. Die Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Dreifamilienhaus und überzeugt insbesondere durch ihr großzügiges Raumgefühl sowie einigen, bereits erfolgten Modernisierungen. Der weitläufige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Wohn- und Einrichtungsideen. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die verglaste Loggia, die einen geschützten Rückzugsort schafft und dank der Verglasung auch bei weniger optimalem Wetter angenehm genutzt werden kann. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist bereits Bestandteil des Angebots. Direkt an die Küche schließt sich eine praktische Vorratskammer an, die für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag sorgt. Das hochwertig modernisierte Badezimmer aus dem Jahr 2021 ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Sanitärausstattung und ist insbesondere bei Besuch oder einem Mehrpersonenhaushalt ein praktischer Vorteil. Neben den drei großzügig geschnittenen Zimmern bietet der zur Wohnung gehörende Spitzboden weitere Nutz- und Staumöglichkeiten. Ein eigener Kelleranteil schafft zusätzlichen Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2005, sodass die Wärmeversorgung unabhängig von den übrigen Wohneinheiten erfolgt. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen, außer den Schlafräumen, bringt wohlige Wärme. Diese kann individuell geschaltet werden und somit den Bedürfnissen angepasst werden. In den Schlafräumen und zusätzlich im Bad sind Heizkörper angebracht. Ein eigener Stellplatz direkt am Objekt, mit Anschluss für ein E-Auto rundet das Gesamtangebot komfortabel ab. Mit ihrer Kombination aus ca. 130 m² Wohnfläche, lediglich drei Wohneinheiten im Haus, moderner Küche, hochwertigem Badezimmer, verglaster Loggia und zusätzlichen Nutzflächen bietet die Wohnung ein großzügiges Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnansprüche.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ilse von Beyer Selbstständige Immobilienberaterin Gerh.-Hauptmann-Straße 36 91074 Herzogenaurach Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0172 8668060 Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/ Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg

Stichworte
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2020