3-Raum-Wohnung als Kapitalanlage in Radefeld

Die gepflegte 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen, barrierearmen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Zugang zur Loggia. Die Loggia ist nach Süd-West ausgerichtet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich steht ein trockener Kellerraum zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im Untergeschoss. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2006 zuverlässig vermietet und eignet sich daher besonders gut als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 480,68 € zuzüglich 15 € für den Stellplatz. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt 5.948,16 €.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Sachsen