Zauberhafte Gartenwohnung in Schkeuditz

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.250,00 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.250,00 €
04435 Schkeuditz - Schkeuditz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265V1GCY77W3

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Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung bietet ihnen eine solide und zuverlässige Investition. Sie werden vermutlich nie Problem haben, einen top Mieter zu finden. Aktuell ist sie zu einem attraktiven Mietpreis vermietet. Gefragte Lage Die Lage und die Wohnqualität sind in Schkeuditz gesucht. Schkeuditz selbst ist, aufgrund der großen Arbeitgeber wie Flughafen, DHL, Porsche, Helios Klinik, um nur einige zu nennen, ein gefragter Wohnort. Alleinstellungsmerkmale Diese Wohnung besitzt echte Alleinstellungsmerkmale, die sie unter anderen hervorhebt: So bezaubert sie jeden Gartenliebhaber oder Kleintierhalter mit dem zugehörenden hübschen Gartenstück. Sie verfügt über ungewöhnlich großzügiges Nebengelass in Form eines Kellerraumes und zusätzlich einen sehr großen Dachbodenraum. Zudem gehört ein komfortabler TG- Stellplatz zur Einheit. Bestens gepflegt Unabhängig davon ist die Raumaufteilung sehr gut und funktional gestaltet. Die Gemeinschaftlichen Flächen sind sauber und einladend. Die Wohnung wird von der freundlichen Mieterin liebevoll gepflegt und instand gehalten.

Sonstiges
- ETW ist vermietet für 800 € WM = 570 KM + 50 Garage + 180 NKV - traumschöne Wohnung EG mit Gartenanteil - 52 qm, 2 Zimmer, Baujahr 1995

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
3.250,00 €
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.1
Gültig bis
2027-11-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
Die Wohnung umfasst eine kleinen Flurbereich, ein kompaktes Bad, eine helle Küche, einen schönen Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur Gartenterrasse sowie ein Schlafzimmer.

Wertvolle Zusatznutzen:
- großer Gartenanteil mit Gartenterrasse, teilweise überdacht
- trockener Kellerraum
- großer, gut nutzbarer Dachboden
- TG- Stellplatz

Die Wohnung ist sehr gepflegt. Wände und Fußböden befinden sich in ordentlichem Zustand. Es gibt Außenrollläden an den Fenstern.

Lagebeschreibung

Großraum Leipzig
Die angebotene Immobilie befindet sich in Schkeuditz, einer gefragten Wohnlage westlich von Leipzig, die eine angenehme Verbindung aus gewachsenem Umfeld, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Leipzig und Halle und eignet sich damit besonders für Menschen, die ruhiges Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Stadtzentren verbinden möchten.

Top Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Angebote befinden sich im Stadtgebiet und sind je nach Ziel gut erreichbar. Insbesondere das Gymnasium der Stadt hat einen sehr guten Ruf.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Vorteil: Über S-Bahn, Straßenbahn und Bus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Leipzig, Halle und in die umliegenden Ortsteile. Der Leipziger Hauptbahnhof ist von Schkeuditz aus mit der S-Bahn in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Auch für Pendler ist die Lage attraktiv. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie die Autobahnen A9 und A14 bestehen sehr gute Verbindungen in die Region. Der Flughafen Leipzig/Halle liegt ebenfalls im direkten Umfeld und unterstreicht die verkehrsstarke Lage des Standortes.

Auwald und Schloss
Gleichzeitig bietet Schkeuditz einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zur Elster-Luppe-Aue und zum Leipziger Auwald schafft attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Damit verbindet die Lage der Papitzer Straße eine praktische Alltagsinfrastruktur mit naturnahem Wohnen und einer starken Anbindung an Leipzig und Halle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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