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3-Raum-Whg. 83,2 qm 1.OG mit Balkon + TG-Platz



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
187.000 €
Preis/m²
2.253,01 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
187.000 €
Preis/m²
2.253,01 €
04435 Schkeuditz - Schkeuditz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AKFRIRR7PD

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Objektbeschreibung

Gemütliche 3-Raumwohnung 83,2 qm im 1. OG mitte mit Balkon, helles freundliches Wohnzimmer, Küche gefliest mit Abstellkammer, 2 Schlafräume, geräumiges Duschbad, Gäste WC, Aufzug, 9,6 qm Keller, Tiefgaragenplatz Nr. 302 (Preis = € 13.000 , 2. Stellplatz neben dem Aufgang) Für alle im Keller: Fahrradraum + Waschmaschinen-Raum

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
187.000,00 €
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Preis/m²
2.253,01 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
13.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
keine Provision
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0.01
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Wohnung ist frisch renoviert, sofort bezugsfähig, nutzerfrei, ideal für Selbstnutzung oder neu Vermietung. Wohn- Schlafräume, Flur sind fachmännisch mit Vinyl beklebt, "Nassräume" gefliest. Tiefgarage ist videoüberwacht, hat Automatiktor und LED Leuchten.
Besonderheit: Durch die Gebrauchsgewohnheiten der Vormieter mit sehr hohem überdurchschnittlichem Verbrauch an Heizung + Warmwasser (2025: Hzg. PLUS 55,8 % + WW PLUS 54,74 %) ist vorübergehend das Hausgeld überdurchschnittlich hoch > Neufestlegung erfolgt zum 26.06.2027 mit entsprechender Senkung)
Verkäufer übernimmt Hausgeld bis 31.12.2026 !
2026: Einzahlung an Rücklagen für Wohnblock B: € 75,39/ Mo = € 904,68 p.a.
Alle vorhandenen Rücklagen werden zum Stichtag an Käufer übertragen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der parkähnlichen Wohnanlage "Scudici" Baujahr 1996 in verkehrsgünstiger Lage in Schkeuditz. 200 m Bushaltestelle, 5 min. zur Elsteraue (mit Radschnellweg bis Leipzig- Zentrum) 4 Supermärkte im Bereich bis 1,5 km Umkreis.

Besichtigung gern mit Termin per Mail/Tel. > Käufer zahlt keine Maklercourtage sofern er nicht über Makler sich meldet..

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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