Geräumige und helle 5-Zi-Wohnung mit großem Balkon, Garage und schönem Grundstück in Schkopau zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
1.380,60 €
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
1.380,60 €
06258 Schkopau - Schkopau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BFLC9Z1QA3

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Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Zum Sondereigentum beziehungsweise zur Nutzung gehören eine Garage sowie ein Sondernutzungsrecht an einem großzügigen Gartengrundstück, das vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien bietet. Zusätzlichen Stauraum schaffen zwei großzügige Dachbodenkammern sowie drei separate Kellerräume, die der Wohnung zugeordnet sind und vielfältig genutzt werden können. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Die Kombination aus überschaubarer Hausgemeinschaft, praktischen Nebenflächen und dem großen Gartenanteil macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Sonstiges
Sollten wir hier Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht und kontaktieren unser Team der Jentsch Immobilien.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
1.380,60 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.
Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
214.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Eigentumswohnung verfügt über eine solide und klassische Ausstattungsbasis mit überwiegend Parkettboden in den Wohnräumen, der den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die Nassräume sind funktional gefliest.
Die gesamte Elektroinstallation wurde im Jahr 2024 fachgerecht durch ein Fachunternehmen erneuert und entspricht somit einem zeitgemäßen technischen Standard.
Vor einem Bezug sind jedoch Renovierungsarbeiten erforderlich. Insbesondere sollten Tapezier- und Malerarbeiten durchgeführt werden. Zudem empfiehlt sich eine Aufbereitung beziehungsweise Überarbeitung der vorhandenen Parkettböden, um das volle Potenzial der Wohnung wieder hervorzuheben.
Damit bietet die Immobilie eine gute Grundlage, um die Wohnräume nach eigenen Vorstellungen und individuellem Geschmack zu gestalten.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Höchshstraße 3 in 06258 Schkopau, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Saalekreis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung.
Schkopau liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Halle (Saale) und Merseburg, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A9 und A14 besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und die Wirtschaftsregion Leipzig-Halle.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen sowie nahegelegene Bahnanschlüsse ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitszentren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und der nahegelegenen Saale lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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