Willkommen in Schlaitdorf - Ihr neues Zuhause mit Garten

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
3.750,00 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
3.750,00 €
72667 Schlaitdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266K2N7DXZKR

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Objektbeschreibung

WOHNKOMFORT MIT EIGENEM GÄRTLE Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen eigenen Garten zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Auf rund 84 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Rahmen für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten, kleinen Garten. Ob entspannte Stunden im Freien, ein Frühstück auf der Terrasse oder ein geschützter Platz zum Spielen und Gärtnern - hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen Außenbereich. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung modernisiert. Dabei erhielt sie eine stilvolle, offene Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und das kommunikative Wohnkonzept unterstreicht. Gleichzeitig wurden die Böden erneuert und mit hochwertigem Eichen-Echtholzparkett ausgestattet, das den Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre verleiht. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen zusätzlichen Außenstellplatz, sowie einen praktischen Kellerabstellraum. Dank der Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung hervorragend für Menschen, die möglichst wenige Barrieren im Alltag wünschen und langfristig komfortabel wohnen möchten. Gleichzeitig profitieren Paare und kleine Familien von der gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, eigenem Garten und ruhiger Wohnlage.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
3.750,00 €
Hausgeld
317€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
18.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
2028-11-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Terrasse und eigener Garten
- Neuwertige, offene Einbauküche aus 2019
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separate Toilette
- Hochwertiger Echtholz-Eicheparkett aus 2019

- Doppeltverglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- Neue Ölheizung aus 2024

- PKW-Außenstellplatz
- Abstellraum im Keller
- optional: Tiefgaragenstellplatz für einen weiteren PKW (zusätzlich 18.000,- €)

Lagebeschreibung

Willkommen in Schlaitdorf - einer charmanten Gemeinde im Landkreis Esslingen, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung verbindet. Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Anliegerstraße Im Höfle 6 und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die entspannt wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und schneller Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region Stuttgart macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Während Eigennutzer die hohe Lebensqualität und den Erholungswert schätzen, profitieren Kapitalanleger von einer dauerhaft gefragten Wohnlage mit guter Vermietbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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