Großzügige Dachgeschosswohnung mit viel Platz und Potenzial

Diese außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung vereint viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Mit rund 127,11 m² Wohnfläche bietet sie komfortable Voraussetzungen für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden möchten. Hinzu kommen rund 82,59 m² zusätzliche Nutzfläche, sodass insgesamt etwa 209,70 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung stehen. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Essplatz bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien erweitert. Die separate Küche bietet angenehme Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch einen großzügigen Hauswirtschafts- und Waschraum ergänzt. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Büro, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Schlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide und schafft damit einen komfortablen privaten Rückzugsbereich. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und ein separates Gäste-WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Die großzügige Aufteilung ist auch im erstellten Grundriss gut erkennbar. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal sind die beiden außergewöhnlich großen Abstellbereiche mit zusammen rund 82,59 m² Nutzfläche. Sie bieten nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch zusätzliches Potenzial, die Flächen könnten theoretisch zu weiterem Wohnraum ausgebaut bzw. umgewandelt werden. Die großzügigen Flächen, der Balkon, die flexible Raumstruktur und das zusätzliche Ausbaupotenzial machen diese Wohnung zu einem seltenen Angebot mit viel Freiraum für heutige und zukünftige Wohnideen.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist.

Stichworte
Nutzfläche: 82,59 m², Gesamtfläche: 209,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.00, Distanz zur Autobahn: 19.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 18.00