Kompaktes und ruhiges 1-Zi Apartment im naturnahen Schleching

Wer einen ruhigen Rückzugsort inmitten der Chiemgauer Bergwelt sucht, findet in dieser charmanten 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung die ideale Kombination aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Freizeitwert. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1985 und bietet auf rund 30,53 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit gemütlicher Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der praktische Flur einen angenehmen ersten Eindruck, der in den Wohnbereich oder auch in das Badezimmer führt. Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Lebensbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die Dachgeschosslage entsteht ein besonders wohnliches Ambiente, das den Raum trotz der kompakten Größe großzügig wirken lässt. Die vorhandenen Stellflächen ermöglichen eine funktionale Einrichtung mit Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Die separate Küche verfügt über eine für diese Wohnungsgröße außergewöhnlich großzügige Fläche und bietet ausreichend Platz für komfortables Kochen sowie zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Ausstattung befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht mehr vollständig modernen Gestaltungsansprüchen und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Die Wohnraum ist überwiegend mit einem Parkettboden und pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem soliden Zustand und bietet eine ideale Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Besonders reizvoll ist die Lage im Ortsteil Ettenhausen. Die umliegende Berglandschaft prägt das Wohnumfeld und bietet einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Ausflugsziele beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsgebieten des Chiemgaus und begeistert mit ihrer einzigartigen Verbindung aus Natur, Ruhe und Lebensqualität. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, auch ein Fahrradabstellraum ist vorhanden. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder attraktive Kapitalanlage - diese Dachgeschosswohnung bietet die seltene Möglichkeit, naturnahes Wohnen in einer der schönsten Regionen Oberbayerns zu genießen. Bitte beachten Sie: Die Nutzung als Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung ist nicht zulässig. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!

Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag Finestep Immobilien GmbH Humboldtstr. 8 81543 München www.finestep.de

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-07-21T00:00:00.000Z