Wohnen mit Blick zur Bertholdsburg - gepflegte Eigentumswohnung in Schleusingen

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort, attraktiver Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition. Der gut durchdachte Grundriss richtet sich insbesondere an Singles, Berufspendler oder Studenten und schafft mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie den separaten Funktionsräumen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und steht dem neuen Eigentümer sofort zur Verfügung. Dadurch eignet sie sich sowohl für den unmittelbaren Eigeneinzug als auch für eine zeitnahe Neuvermietung. Verkauft wird das Sondereigentum an der Wohnung verbunden mit dem entsprechenden Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum. Ergänzt wird das Angebot durch Sondernutzungsrechte an einem Kellerabteil sowie einem PKW-Außenstellplatz. Auch aus wirtschaftlicher Sicht überzeugt dieses Angebot. Nach aktueller Markteinschätzung erscheint eine monatliche Nettokaltmiete von rund 312,00 € für die Wohnung sowie 28,00 € für den Stellplatz realistisch. Bezogen auf den Angebotspreis entspricht dies einer möglichen Bruttomietrendite von rund 9,9 % und macht die Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Bitte richten Sie Anfragen ausschließlich schriftlich über das jeweilige Immobilienportal (z. B. über "Anbieter kontaktieren") oder per E-Mail an uns. Nur schriftliche Anfragen enthalten alle erforderlichen Angaben für eine ordnungsgemäße Bearbeitung. Telefonische Erstkontakte können daher nicht verbindlich beantwortet werden. Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in unserer persönlichen Begleitung statt. Bei hochwertigen oder stark nachgefragten Objekten kann im Auftrag des Eigentümers ein Finanzierungsnachweis eines deutschen Kreditinstituts erforderlich sein. Alle Angaben zum Objekt erfolgen ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Objektangaben wird ausdrücklich nicht übernommen. Dem Interessenten obliegt es, die Angaben eigenständig zu prüfen. Ein Energieausweis liegt vor und wird im Verkaufsfall ausgehändigt. Eine Beratung oder Einordnung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) schuldet der Makler nicht; sie ist nicht Bestandteil des Maklervertrags. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben der §§ 10-12 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Interessenten festzustellen. Bitte bringen Sie spätestens zum Besichtigungstermin ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) mit. Ohne Identitätsprüfung dürfen wir Besichtigungen rechtlich nicht durchführen. Ihre personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, Durchführung von Besichtigungen sowie zur Vorbereitung eines möglichen Vertragsabschlusses verarbeitet. Die Verarbeitung erfolgt gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b und lit. c DSGVO sowie aufgrund gesetzlicher Verpflichtungen nach dem GwG. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung stellen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf die ihre Anfragen.
Verfügbar ab Array