Blick ins Grüne – charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
156.000 €
Preis/m²
2.888,89 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
156.000 €
Preis/m²
2.888,89 €
79418 Schliengen - Liel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FSMT6JDJTQ

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten in ruhiger Ortsrandlage von Schliengen-Liel.

Der großzügige Süd-Balkon mit ca. 10 m² lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf Wiesen, Obstbäume und den angrenzenden Wald – ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Die Wohnung verfügt über:

- Diele

- Offene Küche (ohne Einbauküche)

- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne

- Schlafzimmer

- Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon

Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2023. Die Wärmeverteilung erfolgt über klassische Heizkörper und sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus.

Die Immobilie ist zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

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Besichtigung:
Termine nach Vereinbarung – um vorherige Terminabsprache wird gebeten.

Anfragehinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in dieser Anzeige basieren auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Verantwortung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
156.000,00 €
Preis/m²
2893 €
Hausgeld
207€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (19 %) und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
2036-05-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Wohnung- Parkettboden im Flur sowie im Wohn- und Essbereich- Fliesenboden in Küche und Badezimmer- Teppichboden im Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Hänge-WC- Wände und Decken mit Raufasertapete- Innentüren aus Holz, im Wohnzimmer mit Glaseinsatz- Kunststofffenster (weiß) mit Rollläden- Balkontür (Kunststoff, weiß) mit RollladenSüd-Balkon- FliesenbodenKeller- Abgeschlossener Kellerraum (Nr. 2)- Gemeinschaftlicher Wasch- und TrockenraumKfz-Stellplätze- Zwei Stellplätze im Außenbereich (Nr. 11 und 12)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Liel der Gemeinde Schliengen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Markgräflerlands. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südlichen Baden und besticht durch Weinberge, Felder und weitläufige Grünflächen.Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, darunter Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren durch die malerische Wein- und Kulturlandschaft.Das nahegelegene Zentrum von Schliengen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten – alles bequem erreichbar.Dank der attraktiven Lage im Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte: Die Schweizer Metropole Basel ist in ca. 30 Minuten erreichbar, die Universitätsstadt Freiburg im Breisgau in rund 35 Minuten. Darüber hinaus sorgen die nahegelegene Autobahn A5 sowie der Bahnhof Schliengen für eine komfortable regionale und überregionale Erreichbarkeit.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und der Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren im Dreiländereck.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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