WOHNEN AM DORFPLATZ: CHARMANTE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG IN SCHLIER

Zum Verkauf steht diese sehr großzügige und äußerst gepflegte 4-1/2 Zimmer-Wohnung mit satten ca. 144 m² Wohnfläche, in attraktiver und zentraler Lage am Dorfplatz in Schlier. Wahrscheinlich ist nach Auszug der heutigen Mieterin nur das Streichen notwendig, wenn überhaupt. Die Wohnung macht also, rund herum, einen absolut exklusiven und gepflegten Eindruck. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss, eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses und fällt auf, durch die wirklich großzügige Raumaufteilung, (kein Wunder bei 144 m² Wfl.!), die hellen Räume sowie ein molliges, rustikaleres aber angenehmes Wohnambiente, herrührend von den vielen Hölzern. (Decken, Böden, Türen, siehe Bilder). Die großzügige offene und gemütliche Wohn-/Essküche wird, wie fast immer, bei jeder Einladung, sicherlich der Star und der Mittelpunkt jeder gemütlichen und süffigen Koch-/ und Diskussionsrunde. Der große überdachte Balkon, von der Küche aus begehbar, passt da super dazu. Zur Wohnung gehört außerdem eine TG-Stellplatz (Doppelparker Nr. 35- unten). Die Wohnung hat leider keinen Kellerraum um UG. Dafür ist die Einbauküche im Kaufpreis enthalten und ist mitverkauft. Allgemeine Stellplätze im Freien befinden sich im Innenhof vor dem Haus. Ein Bezug der Wohnung ist unproblematisch, da die Mieterin ab dem 01.07.2026 umgezogen ist.

Sonstiges
Baujahr: 1992 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Das Hausgeld laut aktuellem Wirtschaftsplan 2026 beträgt € 371,00 pro Monat inklusive der Eigentümer Instandhaltungsrücklage.

Stichworte
modernisiert: 2020