Garten statt Balkon - modernes Wohnen auf einer Ebene ***1799 R-WE 1

Manchmal braucht es gar kein großes Haus, um sich zu Hause zu fühlen. Ein heller Wohnbereich, kurze Wege, eine Terrasse und ein Stück Grün direkt vor der eigenen Tür können genau das Richtige sein.

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses in Schloß Holte bietet auf rund 81 m² ein durchdachtes Zuhause für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zum überdachten Freisitz und zum eigenen Garten. Frühstück im Freien, ein ruhiger Nachmittag mit einem guten Buch oder ein Abend mit Freunden - der Außenbereich erweitert das Wohnen ganz selbstverständlich ins Grüne.

Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice: Der Grundriss lässt Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für kurze Wege und Ordnung.
Das Badezimmer ist bereits mit attraktiven Fliesen, einer bodengleich gefliesten Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Fußbodenheizung mit separater Regelung sowie elektrisch betriebene Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist weitgehend bezugsfertig - lediglich im Wohnbereich stehen noch Maler- und Bodenarbeiten aus.

Dabei überzeugt nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das energetische Konzept des Hauses. Der KfW-40-Standard, eine Erdwärmepumpe und die Photovoltaikanlage für den Gemeinschaftsstrom stehen für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich stehen im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung. Der Aufzug sorgt dabei für komfortable Wege zwischen den Etagen. Ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz ist bereits inklusive.

Eine Wohnung für alle, die lieber im eigenen Garten sitzen als auf dem Balkon - und dabei auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten.