Barrierearme Obergeschosswohnung im KfW-40-Standard in Schloß Holte - mit Tiefgarage | Nur noch wenige verfügbar!

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.900 €
Preis/m²
3.919,61 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.900 €
Preis/m²
3.919,61 €
33758 Schloß Holte-Stukenbrock - Sende
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269L2ZQWIWXS

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung von Schloß Holte-Stukenbrock entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit acht hochwertigen Wohnungen, aufgeteilt auf drei Stockwerke und gebaut in solider Mauerwerksbauweise. Das Projekt steht kurz vor der Fertigstellung und erfüllt alle Anforderungen des KfW-40-Standards, was zukunftsorientierte Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sicherstellt. Die Wohnungen beeindrucken durch eine optimale Raumnutzung und durchdachte, helle Grundrisse, die Komfort und Stil vereinen. Besonders attraktiv ist die hier angebotene Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 49 m2 Wohnfläche und einer Terrasse. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der die Räume hell und einladend wirken lässt. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Die Küche fügt sich optimal in das Wohnkonzept ein und ermöglicht modernes Wohnen in einer behaglichen Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist gemütlich und bieten ausreichend Platz für Schränke und Stauraum. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung, halbhoch geflieste Wände, die das Bad pflegeleicht und barrierearm gestalten. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher, privater Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Lager- und Abstellraum. Unter dem Leitsatz "Für jede Lebenslage, der perfekte Wohnraum" wurde dieses Neubauprojekt entwickelt. Es umfasst die folgenden Wohneinheiten: ERDGESCHOSS . ca. 82 m² - links - 3 Zimmer . ca. 49 m² - Mitte - 2 Zimmer . ca. 82 m² - rechts - 3 Zimmer 1. OBERGESCHOSS . ca. 82 m² - links - 3 Zimmer . ca. 49 m² - Mitte - 2 Zimmer . ca. 82 m² - rechts - 3 Zimmer 2. OBERGESCHOSS . ca. 98 m² - links - 4 Zimmer . ca. 98 m² - rechts - 4 Zimme

Sonstiges
Sie wünschen eine Besichtigung ? Weitere Informationen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ihre Ansprechpartner in der Deutschen Bank Immobilienabteilung Lippstadt sind: Nicole Iannuzzo Tel:0176/66646034 Michele Speranza Tel:0176/61032554 Auch bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Finanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen! Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann starten Sie mit einer kostenlosen Marktpreiseinschätzung mit uns von der Deutsche Bank Immobilien GmbH. Rufen Sie uns an! Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gino Adrian Köllner E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 41108485

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.900,00 €
Preis/m²
3.919,61 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.2
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Highlights:

. Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung und Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.
. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für optimale Wärmedämmung und Schallschutz.
. Elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafbereich bieten zusätzlichen n, individuell nach Wunsch wählbar, verleihen der Wohnung einen hochwertigen und persönlichen Charakter.
. Malerfertig vorbereitete Innenwände, sodass Sie Ihre eigenen Gestaltungsideen sofort umsetzen
. Bodenfliesen in allen Räumen, individuell nach Wunsch wählbar, verleihen der Wohnung einen hochwertigen und persönlichen Charakter.


Flexibilität und Mitgestaltung

Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen können wir, soweit möglich und baurechtlich zulässig, gern berücksichtigen. Ob Anpassungen in der Ausstattung oder ein Anteil an Eigenleistungen - wir ermöglichen Ihnen eine individuelle Gestaltung dieser komfortablen Dreizimmerwohnung.

Zum Neubauprojekt gehört eine Tiefgarage mit insgesamt 12 Stellplätzen, die separat erworben werden können. Über eine komfortable Zufahrtsrampe ist die Tiefgarage gut erreichbar und ermöglicht den Bewohnern des Mehrfamilienhauses ein bequemes, sicheres und trockenes Abstellen ihrer Fahrzeuge. Die Stellplätze sind großzügig dimensioniert und bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge jeder Größe.

Individuelle Wünsche und Anpassungen, wie eine andere Raumaufteilung, besondere Ausstattungsdetails oder auch Eigenleistungen, können nach Möglichkeit und baurechtlichen Vorgaben berücksichtigt werden. So finden Sie hier die perfekte Wohnung, die auf Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen zugeschnitten ist. Sprechen Sie uns an- wir beraten Sie gerne!

Lagebeschreibung

Die Neubauwohnungen in Schloß Holte-Stukenbrock liegen in einer sehr gefragten und ruhigen Wohnlage, ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Die Lage verbindet den Komfort einer zentralen und zugleich naturnahen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, sodass die Versorgung der ganzen Familie unkompliziert ist.


Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und auch die Autobahn ist schnell zugänglich, was Pendlern eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Es ist eine charmante und überwiegend ruhige Straße, die mit Grünflächen und kleinen Parks in der Nähe ein entspanntes Wohngefühl schafft. Auch für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Joggen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten in der umliegenden Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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