Neubau-Eigentumswohnung nach KfW-40-QNG-Standard mit Terrasse und Garten

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
428.000 €
Preis/m²
3.658,12 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
428.000 €
Preis/m²
3.658,12 €
33758 Schloß Holte-Stukenbrock - Schloß Holte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GCHQUH2KAC

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Besondere Merkmale: PV-Anlage (19,95 kWp) mit Speicher, elektrische Rollläden, CAT6-Verkabelung, hochwertige Vinylböden in Eichenoptik, großformatige Fliesen. Außenstellplätze für je 7.500 € Ein Energieausweises befindet sich in Vorbereitung! Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Objekt

Diese Erdgeschosswohnung richtet sich an Käufer, die im Neubau keine Kompromisse bei Raumgefühl, Funktionalität eingehen möchten. Schon der offen geplante Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 38,64 m² setzt ein starkes Statement: hier entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt, der den Alltag angenehm macht und gleichzeitig den passenden Rahmen für gesellige Abende, Familienzeit und entspanntes Wohnen bietet. Die klare Gliederung mit Elternschlafzimmer, zwei gut nutzbaren Kinderzimmern, separatem Gäste-WC und eigenem Hauswirtschaftsraum sorgt dafür, dass die Wohnung nicht nur auf dem Papier überzeugt, sondern im täglichen Leben spürbar komfortabel bleibt. Besonders reizvoll ist der direkte Übergang auf die Terrasse, die Wohnraum auf natürlicherweise erweitert. Der zugeordnete Garten eröffnet Möglichkeiten für spielende Kinder, eine grüne Auszeit nach Feierabend oder den Wunsch nach einem kleinen privaten Garten. Diese Wohnung bietet ein Zuhause mit fast hausähnlichem Charakter.

Sonstiges
Besondere Merkmale: PV-Anlage (19,95 kWp) mit Speicher, elektrische Rollläden, CAT6-Verkabelung, hochwertige Vinylböden in Eichenoptik, großformatige Fliesen. Außenstellplätze für je 7.500 € Ein Energieausweises befindet sich in Vorbereitung! Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
428.000,00 €
Preis/m²
3.658,12 €
Hausgeld
350€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage an der Kaunitzer Straße überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage in Schloß Holte-Stukenbrock und eine hervorragende Einbindung in die Infrastruktur der Region. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzteversorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Schloß Holte-Stukenbrock gilt als beliebter und verkehrsgünstiger Wohnstandort im Osten des Kreises Gütersloh und liegt zwischen Bielefeld und Paderborn sowie in komfortabler Reichweite zu Gütersloh und Detmold. Die A33 schafft eine schnelle Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren und führt über das Autobahnkreuz Bielefeld zudem zügig zur A2. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit dem Bahnhof Schloß Holte und der Anbindung an die RB 74 in Richtung Bielefeld und Paderborn gut aufgestellt.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und Mobilität und spricht damit sowohl Berufspendler als auch Bewohner an, die eine gut angebundene, zentrumsnahe Wohnadresse in Schloß Holte-Stukenbrock schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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