Neubau-Komfort auf einer Ebene! 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz

Kurzbeschreibung

Zur Wohnung gehört ein zinsgünstiges KfW-Darlehen über 100.000?€ mit einem Effektivzins von 1,50?% sowie einer verbleibenden Laufzeit von ca. acht Jahren. Hinweis für Kapitalanleger: Bei Erwerb zur Vermietung kann dieser Neubau unter bestimmten Voraussetzungen für die degressive AfA nach § 7 Abs. 5a EStG interessant sein. Hierbei können derzeit 5 % des jeweiligen Gebäuderestwertes steuerlich geltend gemacht werden. Die konkrete steuerliche Behandlung ist abhängig von den persönlichen Verhältnissen des Erwerbers sowie den objektbezogenen Voraussetzungen und sollte individuell mit dem Steuerberater geprüft werden. Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Objekt

Diese moderne Erdgeschosswohnung vereint zeitgemäßes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause mit besonderer Wohlfühlatmosphäre. Genießen Sie hier ein Wohnambiente, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch verbindet - ergänzt durch eine sonnige Terrasse und den eigenen Tiefgaragenstellplatz. Modernes Wohnen auf einer Ebene: die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die barrierearmes Wohnen schätzen. Alle Wohnbereiche sind klar strukturiert und modern gestaltet. Sonnige Terrasse: der schöne Außenbereich lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Großzügiger Wohn- und Essbereich: der offene Grundriss schafft ein helles und freundliches Wohngefühl. Große Fensterflächen und die angenehme Atmosphäre machen diesen Bereich zum Mittelpunkt des Wohnens. Ausstattung mit Komfort: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, moderne Fenster und zeitgemäße Haustechnik sorgen für hohen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Nutzung. Ruhiges Schlafzimmer: das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und dient als angenehmer Rückzugsort. Zeitloses Badezimmer: das moderne Bad überzeugt mit klaren Linien und einer stilvollen, funktionalen Ausstattung. Tiefgaragenstellplatz: ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage rundet das komfortable Wohnangebot ab.

Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein zinsgünstiges KfW-Darlehen über 100.000?€ mit einem Effektivzins von 1,50?% sowie einer verbleibenden Laufzeit von ca. acht Jahren. Hinweis für Kapitalanleger: Bei Erwerb zur Vermietung kann dieser Neubau unter bestimmten Voraussetzungen für die degressive AfA nach § 7 Abs. 5a EStG interessant sein. Hierbei können derzeit 5 % des jeweiligen Gebäuderestwertes steuerlich geltend gemacht werden. Die konkrete steuerliche Behandlung ist abhängig von den persönlichen Verhältnissen des Erwerbers sowie den objektbezogenen Voraussetzungen und sollte individuell mit dem Steuerberater geprüft werden. Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1