Whg 02: Neubau-EG-Wohnung mit Garten in Mertloch - Ideal für Paare, Senioren & Investoren (Variante)

Diese moderne Eigentumswohnung mit der Bezeichnung Nr. 02 befindet sich mittig linksseitig am Gebäude im Erdgeschoss und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität. Sie ist die ideale Wahl für Paare, Senioren und alle, die barrierearmes Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das Objekt befindet sich aktuell im Bau, was Ihnen einen unschätzbaren Vorteil bietet: Je nach Baufortschritt können Sie Ihre ganz persönlichen Ausstattungswünsche einbringen und Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitgestalten. Der Grundriss dieser mittig linksseitig gelegenen Einheit ist perfekt durchdacht und bietet erstklassigen Raum für Menschen, die eine neue, barrierearme Immobilie im Grünen suchen. Gleichzeitig stellt diese zukunftssichere und hocheffiziente Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die ein zukunftssicheres Investment mit langfristig attraktiver Vermietbarkeit und niedrigen Nebenkosten suchen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis & Hausgeld: Die hier dargestellten Grundrisse, Maße und Daten dienen lediglich der Orientierung (Visualisierungen sind mit "(KI)" markiert). Sie sind unverbindlich; die reale Bauausführung kann abweichen. Bindend sind allein die behördlichen Pläne und der notarielle Kaufvertrag. Da es sich um einen Erstbezug handelt, ist das Hausgeld in Höhe von 280 € ein Schätzwert (kalkuliert mit 3,50 €/m²). Der finale Betrag wird nach Erstellung des ersten vorläufigen Wirtschaftsplans festgelegt. Ein fester Außenstellplatz direkt vor dem Haus kann separat miterworben werden. Der Verkauf der Immobilie erfolgt für Sie provisionsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und detaillierte Unterlagen zur Verfügung. Für Fragen oder eine persönliche Abstimmung können Sie zudem ganz unkompliziert online einen gemeinsamen Termin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Lage bzw. Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Flur: 24, Flurstück: 22/8, Gemarkung: Mertloch