BRUMANI | Exklusive Wohnimmobilie in privilegierter Aussichtslage am Ufer des Schluchsees

Mediterrane Eleganz trifft Schwarzwaldidylle - luxuriöse Eigentumswohnung mit Anbau in Traumlage von Schluchsee Leben, wo andere Urlaub machen. Mit Blick auf den Schluchsee, eingebettet in die sonnige Höhenlage "Am Sommerberg", erwartet Sie eine außergewöhnlich luxuriöse Eigentumswohnung mit separatem Anbau. In einer der gefragtesten Wohnlagen des Südschwarzwalds verbindet dieses Anwesen stilvolle Großzügigkeit, mediterrane Elemente und die Natürlichkeit der Region zu einem harmonischen Gesamtbild. Das Ensemble aus Hauptgebäude und Anbau erinnert an eine mediterrane Villa mit klassischem Landhausflair. Repräsentativ, zeitlos und hochwertig. Das ist Wohnen auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: Drei Meter hohe Decken, lichtdurchflutete Räume, elegante Marmorfußböden und ausgewählte Materialien schaffen ein offenes, einladendes Raumgefühl. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit stilvollem Kamin, der an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt. Die integrierte, hochwertige Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und Blick ins Grüne. Die viereinhalb Zimmer sind funktional aufgeteilt und bieten Raum für Wohnen, Arbeiten, Schlafen und Entspannen. Zwei geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbäder, eines mit Dusche und großer Whirlpoolbadewanne, sowie ein separates Gäste-WC bieten hohen Komfort für Bewohner und Gäste. Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Wohnbereich für angenehme Wärme, während Kunststofffenster mit Isolierverglasung eine effiziente Energiebilanz ermöglichen. Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden somit ist Homeoffice oder Streaming auf höchstem Niveau problemlos möglich. Zum Objekt gehört außerdem ein separat gelegener Anbau, der zusätzliche Möglichkeiten eröffnet: Die große Doppelgarage mit zwei Stellplätzen und einem angrenzenden Raum bietet Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lager. Im ausgebauten Obergeschoss mit eigenem Balkon entsteht ein weiterer hochwertiger Wohn- oder Arbeitsbereich eignet sich perfekt für Gäste, als Atelier, Homeoffice oder ruhiger Rückzugsort. Die Architektur der Immobilie greift gekonnt mediterrane Stilelemente auf. Der pastellfarbene Putz, kunstvoll geschwungene Balkone und markante Dachformen schaffen eine reizvolle Villa mit südländischem Flair und bieten eine atemberaubenden Seeblick. Gleichzeitig fügen sich regionale Materialien und Bauformen harmonisch in die umgebende Schwarzwaldlandschaft ein. Ob zum Wohnen, als Wochenendrefugium oder zur Kombination von Leben und Arbeiten. Klar ist, diese Immobilie bietet ein ganz besonderes Gesamtpaket aus Komfort, Privatsphäre und stilvoller Lebensqualität. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis: Die abgebildeten Fotos enthalten teils visualisierte Darstellungen und spiegeln nicht in allen Fällen den tatsächlichen Zustand wider.

Sonstiges
Wichtige Informationen & rechtliche Hinweise für Ihre Immobilienbesichtigung bei BRUMANI Immobilien Lassen Sie sich von dem Potenzial und der Einzigartigkeit unserer Immobilienangebote verzaubern und beachten Sie bitte die folgenden wichtigen Hinweise, damit Ihre Besichtigung reibungslos und rechtssicher abläuft. Ihre Kontaktdaten Damit wir Ihre Anfrage zuverlässig bearbeiten können, benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer. Ohne diese Angaben ist eine Bearbeitung leider nicht möglich. Sollten Sie nach Ihrer Anfrage keine Rückmeldung von uns erhalten, prüfen Sie bitte auch den SPAM-Ordner Ihres E-Mail-Postfachs. Finanzierungsnachweis Wir bitten Sie, vor einer Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis vorzulegen. Dies stellt sicher, dass wir Ihnen nur Immobilien zeigen, die auch tatsächlich zu Ihren finanziellen Möglichkeiten passen. Angaben zu den Immobilien Alle Angaben, Maße und Informationen zu den Immobilien beruhen auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer. Wir prüfen diese sorgfältig, können jedoch für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Eine unabhängige Prüfung wird daher empfohlen. Haftungsausschluss Die Brumani Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen und haftet nicht für Schäden, die durch fehlerhafte oder unvollständige Angaben entstehen können. Keine Steuer- oder Rechtsberatung Die Brumani Immobilien GmbH erbringt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sämtliche Informationen, Berechnungen und Hinweise dienen ausschließlich Ihrer allgemeinen Orientierung. Für individuelle steuerliche oder rechtliche Fragen wenden Sie sich bitte an einen qualifizierten Steuerberater oder Rechtsanwalt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 5.01, Distanz zur Realschule: 10.88, Distanz zum Gymnasium: 11.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.91, Distanz zum Bus: 2.63, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.74