Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Schluchsee

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
3.431,37 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
3.431,37 €
79859 Schluchsee - Schluchsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UPVWARSEC5

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhaus in Schluchsee. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus die verschiedenen Räume erreichbar sind. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das unmittelbar neben der Küche mit Einbauküche liegt. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zum ersten Balkon der Wohnung. Ein Raum weiter befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer. Die zahlreichen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Für den zweiten Balkon gibt es Zugänge vom Wohn- und Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Die Leitungen für einen Anschluss an das Nahwärmenetz liegen bereits im Heizungskeller, so dass kurzfristig auf eine regenerative Alternative umgestellt werden kann. Die Wohnung wurde als Ferienwohnung genutzt. Daher können die Möbel übernommen werden. Sie haben Interesse an dieser Eigentumswohnung und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
3.431,37 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84
Gültig bis
2027-11-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage in der Gemeinde Schluchsee, mitten im Hochschwarzwald.

Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Banken und verschiedenen Dienstleistungsbetrieben ist gut erreichbar. Auch eine Apotheke sowie ärztliche Versorgungsmöglichkeiten stehen in Schluchsee und den umliegenden Gemeinden zur Verfügung.

Für Familien bietet der Ort Betreuungsmöglichkeiten für Kinder sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Lenzkirch, Bonndorf und St. Blasien und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Der Bahnhof Schluchsee bindet den Ort an die Dreiseenbahn an. Über Titisee bestehen weitere Verbindungen in Richtung Freiburg und Donaueschingen. Zusätzlich sorgt die Bundesstraße 500 für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und in Richtung Waldshut.

Die Lage bietet damit eine gute Grundversorgung und eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Nutzung als Ferienimmobilie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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