Bad Fredeburg zentral! Barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung!

Wohnfläche
ca. 79 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
169.950 €

Preis/m²
2.151,27 €

Wohnfläche
ca. 79 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
169.950 €

Preis/m²
2.151,27 €

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57392 Schmallenberg - Bad Fredeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24WD2JHLLF34

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Objektbeschreibung

Mit insgesamt 7 Wohneinheiten wurde das Mehrfamilienhaus 1993/1994 in massiver Bauweise erbaut. Erst in 2022 wurde noch die Gas-Zentral-Heizung erneuert. Diese Verbesserung ist im ohnehin gut aufgestellten Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Die Wohnung ist mit ihren 79 qm und 2 möglichen Schlafzimmern gut aufgeteilt und hebt sich mit einem Gäste-WC und einem Wintergarten vom Standard ab. Echtholz-Stäbchen-Parkett verleiht der Wohnung einen harmonischen Charme.

Sonstiges
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Benötigen Sie eine Beratung bezüglich Ihrer Finanzierung? Dann können Sie hier alles aus einer Hand bekommen! Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0049 (0)178 - 4486474 Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 79 m²

Baujahr

1993

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

169.950,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.151,27 €

Preishinweis

1 Stellplatz

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2022

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

2025-03-30

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2015-03-31

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gäste-WC
Rollstuhlgerecht
Zentralheizung

1993/1994 Baujahr in massiver Bauweise
2022 neue Gas-Zentral-Heizung (inkl. Warmwasser-Aufbereitung)

Besonderheiten:
- barrierefrei auf EG-Ebene (stufenloser Zugang)
- 2 Schlafzimmer möglich
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Echtholz-Stäbchen-Parkett

Lagebeschreibung

Zentral gelegen in der Nähe des Kirchplatzes des Kneippheilbades und Luftkurort von Bad Fredeburg liegt diese barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung. Einer von zwei Kurparks liegt nur ca. 150 m quasi vor der Tür. Der zweite Kurpark nur wenige 100 m weiter. Das Fachwerkdorf umgeben von Natur und Wäldern ist bei Urlaubsgästen sehr beliebt. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule sind fußläufig erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie im Ort. Das familienfreundliche Sauerland-Bad mit Erlebnislandschaft ist ebenfalls nur wenige 100 Meter entfernt. Tennisanlage, Kunstrasen-Fußballplatz, Minigolf-Anlage und der bekannte Disc-Golf-Park befinden sich ebenfalls im Ort. Zwei Golfplätze sind in ca. 5-10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Bad Fredeburg liegt im Rothaargebirge. Die Hunau, ein Bergrücken im Hochsauerland, ist umgeben von Wald und Wanderwegen. Zahlreiche Loipen und Skihänge befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der bekannte Winter- und Sommersportort Winterberg ist in nur ca. 25 Auto-Minuten erreichbar. Nach einem idyllischen Wandertag oder sportlichem Alpin- oder Langlaufskitag finden Sie in Bad Fredeburg das passende Restaurant für einen gemütlichen Tagesausklang.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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