Eine Wohnung wie ein Haus! 5-Zimmer-ETW m. Garage, Stellplatz, Dachterrasse in Schmiechen bei Mering

Die Wohnung, die wir Ihnen mit diesem Exposé präsentieren, besticht durch die gelungene Kombination von schönster Lage im Ort und herrlich sonnigen, gut geschnitten Räumen auf einer Ebene.

Die mit ca. 145 m² Wohnfläche plus ca. 43 m² Nutzfläche herrlich große ‚Familien‘-Wohnung befindet sich im 1.OG eines 1973 erbauten 3-Familien-Hauses, das 1993 südseitig über alle 3 Etagen einen wintergartenartigen Anbau erhielt; dieser ist hauptverantwortlich für den Charme dieser Wohnung, da man aus dem 3-seitig verglasten Anbau einen herrlichen Blick über den großen Gemeinschaftsgarten und die anschließenden Felder hat, bei gutem Wetter auch mit Alpenpanorama. Im Jahr 1998 schließlich wurde notariell das Dach der Doppelgarage im Sondernutzungsrecht der zum Verkauf stehenden Wohnung zugeordnet, sodass eine schöne und direkt von der Wohnung aus erreichbare Dachterrasse errichtet werden konnte. Von dieser führt eine Freitreppe hinunter zum Garten. Die Dachterrasse wurde vor Kurzem neu belegt.

Zur Wohnung gehören ein ca. 14 m² großer Keller und die Hälfte der Doppelgarage, sowie zwei Kfz-Stellplätze vor dem Haus.

Bitte sehen Sie zu Aufteilung und Ausstattung den Grundriss und unsere Bilder im Exposé.

Das Grundstück des Gebäudes beträgt stattliche 1.028 m².

Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, der Übergabezeitpunkt ist individuell zu besprechen.

Der Kaufpreis beträgt € 499.000,- für die Wohnung inkl. EBK; und € 21.000,- für die Garage und die Stellplätze, in Summe also € 520.000,-.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z