Eine Wohnung wie ein Haus! 5-Zimmer-ETW m. Garage, Stellplatz, Dachterrasse in Schmiechen bei Mering

Die Wohnung, die wir Ihnen mit diesem Exposé präsentieren, besticht durch die gelungene Kombination von schönster Lage im Ort und herrlich sonnigen, gut geschnitten Räumen auf einer Ebene. Die mit ca. 145 m² Wohnfläche plus ca. 43 m² Nutzfläche herrlich große 'Familien'-Wohnung befindet sich im 1.OG eines 1973 erbauten 3-Familien-Hauses, das 1993 südseitig über alle 3 Etagen einen wintergartenartigen Anbau erhielt; dieser ist hauptverantwortlich für den Charme dieser Wohnung, da man aus dem 3-seitig verglasten Anbau einen herrlichen Blick über den großen Gemeinschaftsgarten und die anschließenden Felder hat, bei gutem Wetter auch mit Alpenpanorama. Im Jahr 1998 schließlich wurde notariell das Dach der Doppelgarage im Sondernutzungsrecht der zum Verkauf stehenden Wohnung zugeordnet, sodass eine schöne und direkt von der Wohnung aus erreichbare Dachterrasse errichtet werden konnte. Von dieser führt eine Freitreppe hinunter zum Garten. Die Dachterrasse wurde vor Kurzem neu belegt. Zur Wohnung gehören ein ca. 14 m² großer Keller und die Hälfte der Doppelgarage, sowie zwei Kfz-Stellplätze vor dem Haus. Bitte sehen Sie zu Aufteilung und Ausstattung den Grundriss und unsere Bilder im Exposé. Das Grundstück des Gebäudes beträgt stattliche 1.028 m². Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, der Übergabezeitpunkt ist individuell zu besprechen.

Der Kaufpreis für diese ansprechende Wohnung beträgt 499.000 EUR, inklusive Einbauküche. Für die Garage und die Stellplätze fallen zusätzlich 21.000 EUR an, was zu einem Gesamtwert von 520.000 EUR führt. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Nachweis- und Vermittlungsprovision von 2,38 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer liegt in gleicher Höhe vor.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese moderne Wohnung mit Swimmingpool und weiteren Annehmlichkeiten zu erwerben. Der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen erwartet Sie. Zögern Sie nicht, diese Chance zu ergreifen – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!