5-Zi. Wohnung - ideal für Familien!

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
570.500 €
Preis/m²
3.680,65 €
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
570.500 €
Preis/m²
3.680,65 €
91220 Schnaittach - Schnaittach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254SW26LS2Y7

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich, einer geräumigen Küche und einer riesigen, überdachten Loggia – perfekt zum Entspannen und Genießen. Fünf helle Aufenthaltsräume bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, während zwei Tageslichtbäder höchsten Komfort bieten. Perfekt für eine Familie! Dank des durchdachten Grundrisses ist eine vielseitige Nutzung möglich – sogar eine Aufteilung in eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung lässt sich mit minimalem Aufwand realisieren. Die zwei stilvollen Wohnhäuser mit je 7 Parteien bieten moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Sie ermöglichen Wohnen in jedem Lebensabschnitt, da auch ein Aufzug vorhanden ist und erfüllen den zukunftweisenden KfW 40 Plus Standard mit optimalen Fördermöglichkeiten. Zur Wohnung können zwei Garagen (auf Wunsch mit Wallbox) erworben werden.

Wie geht es weiter?
Mit dem Bau des ersten Mehrfamilienhauses wurde bereits begonnen! Melden Sie sich einfach bei uns für weitere Informationen. Gerne können wir gemeinsam die Baustelle besichtigen. Wir freuen uns schon darauf, Sie kennen zu lernen!

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
570.500,00 €
Preis/m²
3872 €
Hausgeld
553€
Stellplatzkaufpreis
9.900,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Hier einige enthaltene Ausstattungshighlights:
- ökologische Ziegel-Massivbauweise im KfW 40 Plus Standard
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage
- Wärme/Schallschutz-Fenster mit elektrischen Rollos
- hochwertige Bäder mit bodengleich gefliester Dusche
- Aufzug in jede Etage

Lagebeschreibung

Am westlichen Ortsrand von Schnaittach, mit Blick ins Grüne gen Westen und dem Rothenberg im Osten. Einkaufen, Kindergarten, Schule und Waldspaziergung sind nur einen Katzensprung entfernt.

Der Markt bietet mit seinen zahlreichen Vereinen, vielen Freizeitangeboten und diversen Einkaufsmöglichkeiten das perfekte Umfeld für Familien und alle, die es etwas entspannter mögen. Der nahe gelegene Wald mit Trimmdich-Pfad lockt einen aus dem Haus und der Blick von der Dachterrase zum Rothenberg lädt zu einer Wanderung zur Festung - dem Wahrzeichen Schnaittachs - ein. Mit dem Rad können Sie von hier aus alle Highlights der Genussregion Nürnberger Land erkunden: Frankenalp, das Pegnitztal und die "Città Slow" Hersbruck sind nur einige davon. Abenteuerlustige fahren damit zum nahegelgnen Bikepark in Osternohe.

Und die Kultur-Abende in der Stadt? Kein Problem! Schnaittach hat mit der Regionalbahn direkte Anbindung nach Lauf a. d. Pegnitz sowie die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen. Über den eigenen Autobahnanschluss ist diese in rund 30 Minuten ebenfalls schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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