3-Zi. Maisonette mit Mehrzweckraum

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
441.800 €
Preis/m²
3.424,81 €
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
441.800 €
Preis/m²
3.424,81 €
91220 Schnaittach - Schnaittach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25G3S3RDHFQX

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Objektbeschreibung

Modernes Wohnen mit Garten - fast wie im eigenen Haus! Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (83,3m² Wohnfläche) mit Maisonette-Flair bietet endlose Möglichkeiten: Der offene Wohnbereich und die sonnige Terrasse mit großem Gartenanteil können zusätzlich um einen großen Mehrzweckraum (46m² Nutzfläche) erweitert werden, der sich über eine Treppe anbinden lässt und die Wohnung um ein oder sogar zwei Zimmer ergänzt. Die zwei stilvollen Wohnhäuser mit je 7 Parteien bieten moderne Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Sie ermöglichen Wohnen in jedem Lebensabschnitt, da auch ein Aufzug vorhanden ist und erfüllen den zukunftweisenden KfW 40 Plus Standard mit optimalen Fördermöglichkeiten. Zur Wohnung können zwei Garagen und oder Stellplätze (auf Wunsch mit Wallbox) erworben werden.

Wie geht es weiter?
Der Baubeginn ist für das dritte Quartal geplant. Melden Sie sich einfach bei uns für weitere Informationen. Gerne können wir gemeinsam das Grundstück besichtigen und besprechen anschließend, wie es weiter geht. Wir freuen uns schon darauf, Sie kennen zu lernen!

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
441.800,00 €
Preis/m²
3420 €
Hausgeld
320€
Stellplatzkaufpreis
9.900,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
Hier einige enthaltene Ausstattungshighlights:
- bewährte und ökologische Ziegel-Massivbauweise
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage
- Wärme/Schallschutz-Fenster mit elektrischen Rollos
- hochwertige Bäder mit bodengleich gefliester Dusche
- Aufzug in jede Etage
- Mehrzweckraum mit Tageslichtfenster, ähnlich Wohnraum ausgestattet

Lagebeschreibung

Die Mehrfamilienhäuser entstehen am westlichen Ortsrand von
Schnaittach, mit Blick ins Grüne gen Westen und dem Rothenberg im
Osten. Einkaufen, Kindergarten, Schule und Waldspaziergung sind jeweils
nur einen Katzensprung entfernt.
Der Markt bietet mit seinen zahlreichen Vereinen, vielen
Freizeitangeboten und diversen Einkaufsmöglichkeiten das perfekte
Umfeld für Familien und alle, die es etwas entspannter mögen. Der nahe
gelegene Wald mit Trimmdich-Pfad lockt einen aus dem Haus und der
Blick von der Dachterrase zum Rothenberg lädt zu einer Wanderung zur
Festung – dem Wahrzeichen Schnaittachs – ein. Mit dem Rad können Sie
von hier aus alle Highlights der Genussregion Nürnberger Land erkunden:
Frankenalp, das Pegnitztal und die „Città Slow
“ Hersbruck sind nur einige
davon. Abenteuerlustige fahren damit zum nahegelgnen Bikepark in
Osternohe.
Und die Kultur-Abende in der Stadt? Kein Problem! Schnaittach hat mit
der Regionalbahn direkte Anbindung nach Lauf a. d. Pegnitz sowie die
Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen. Über den eigenen
Autobahnanschluss ist diese in rund 30 Minuten ebenfalls schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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